Lange Nieuwstraat 2235041 DD TilburgTheresia West

ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN. Starters, opgelet! Voor een zacht prijsje bieden wij een superleuk huis met 8 zonnepanelen (2022) aan in de Lange Nieuwstraat in Tilburg. Je gaat wonen aan de rand van het bruisende stadscentrum maar in een rustige straat, waardoor werkelijk alles in de buurt zit maar jij in rust al vertoeven. Neem daarbij het sfeervolle stekkie, de drie slaapkamers en de moderne keuken en badkamer die de woning rijk is en je krijgt een verrassend stadspareltje dat je móet komen bekijken. Omgeving Je gaat wonen in de gewilde woonwijk Theresia. Je woont hier op korte afstand van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, de hippe Spoorzone maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één. Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 10 minuten op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Wanneer je voor het huis staat, zal het knusse exterieur je meteen opvallen. Let’s go in! Je komt de woning binnen in de entree, waar je een paar meter verderop de deur naar de woonkamer kunt spotten. En die woonkamer beschikt over alle elementen om, na je eigen draai eraan te geven, een heerlijke leefruimte te worden. De nette vloer en het speelse plafond die sfeer creëren, het neutrale kleurgebruik, het prettige licht dat door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de prima onderhouden staat van het geheel, werken hier aan mee. Door de rechthoekige vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte als eetgedeelte creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. Voor in de hoek bevindt zich de vernieuwde meterkast. Wanneer je aan de achterzijde van de living doorloopt, kom je terecht in de mooie keuken (2015). Hier beschik je over alle apparatuur en de werk- en bergruimte die je nodig hebt om heerlijk te kunnen kokkerellen. Zo beschik je hier over een inductie kookplaat, koelvriescombinatie, combimagnetron en een rvs afzuigkap. Daarnaast vind je hier overigens ook de trap naar boven, de deur naar de tuin, de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de HR cv-ketel (2012) en de deur naar de badkamer. Je ziet het; karateristieke stekkies doen gewoon waar ze zelf zin in hebben. Over de badkamer (2012) gesproken: deze komt in een zwart-witte look en feel en is voorzien van een ruim ligbad met handdouche, hangend closet en een wastafelmeubel. Meer heb je niet nodig, toch? Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de drie slaapkamers van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette master bedroom, die over meer dan genoeg licht en ruimte en een handige inbouwkast beschikt. Vanuit een tussenportaal is het platte dak bereikbaar die de huidige bewoners hebben omgetoverd tot een fraai groen dak. Het zorgt voor een betere isolatie en luchtkwaliteit, het is een fraai gezicht én in de winter is dit deel van de woning net iets langer warm en weer net iets koeler in de zomer. Aan de voorzijde van het huis vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, maar is er bijvoorbeeld ook ruimte voor een thuiswerkplek, studeerkamer of fitnesshok. En ja, natuurlijk behoort een inloopkast ook tot de mogelijkheden. Je kan hier tenslotte compleet je eigen invulling aan geven. Tuin Last but not least, gaan we via de buitendeur in de keuken nog even naar de kleine maar fijne stadstuin op het noorden kijken. Deze is namelijk heerlijk rustig gelegen en te sfeervol om over te slaan! Je hebt hier, naast een leuke loungehoek, een handige en ruime berging voor de niet-dagelijkse spullen. Daarnaast is de tuin middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden - Leuke en sfeervolle starterswoning; - In de rustige, gezellige wijk Theresia in Tilburg; - Drie goed onderhouden en lichte slaapkamers; - Gevel gevoegd en geïmpregneerd 2014: - Knusse stadstuin met berging; - Dakranden opnieuw bekleed 2019; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Dak geheel vernieuwd met EPDM + groendak aangelegd (2021); - Centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen; - Alle voorzieningen in nabijheid.