Mariastraat 85038 SK TilburgBinnenstad West

De Mariastraat 8 in Tilburg omarmt je met zijn charme, gevormd door karakteristieke elementen. Bij het betreden van deze stadswoning word je verwelkomd door een weelderige woonkamer, die naadloos verbonden is met twee veelzijdige (slaap)kamers op de begane grond. Een ruime kelder biedt extra opslagmogelijkheden. De eerste verdieping verwent je met een luxueus 'hotelgevoel' dankzij de badkamer ensuite. Deze tussenwoning aan de Mariastraat in Tilburg biedt een ideale locatie in een levendige en gewilde stadsbuurt. De straat ademt een vriendelijke sfeer en biedt gemak met diverse winkels, restaurants en parken op loopafstand. Deze locatie combineert rust met de levendigheid van de stad, waardoor het perfect is voor comfortabel wonen dicht bij alle voorzieningen die Tilburg te bieden heeft. Woonoppervlakte: ca. 89 m² Inhoud woning: ca. 413 m³ Perceel oppervlakte: 124 m² Bouwjaar: 1905 INDELING: BEGANE GROND: Deze karakteristieke stadswoning verwelkomt je met open armen en straalt een tijdloze elegantie uit, versterkt door zijn karakteristieke elementen. Betreed de woning in de charmante hal met aansluitend de voorkamer (slaapkamer met vide), garderobe en toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Ervaar de ruimte en aangename lichtinval in de woonkamer, waar je direct toegang hebt tot de keuken, ruime kelder en werk / slaapkamers op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning is een afgesloten keuken aanwezig in hoekopstelling met uitzicht op de achtertuin. Eveneens bevindt zich hier de toegang tot de achtertuin middels loopdeur. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Deze geeft een 'hotelgevoel' met direct aangrenzende badkamer, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Er is zowel een ligbad als douche en toilet aanwezig. Bovendien biedt deze verdieping de flexibiliteit om te splitsen in twee slaapkamers, precies zoals jij het wenst. Op de eerste verdieping is de CV-opstelling (Atag, 2017), aansluiting voor wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. KELDER: De ruime kelder biedt extra mogelijkheden voor opslag of als veelzijdige ruimte. TUIN: Buiten geniet je van de groene stadstuin met een uitstekende zonligging, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bovendien is er de mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor het dagelijkse gemak binnen handbereik ligt. Via de Wingerdhoek is de achtertuin bereikbaar. Deze woning aan de Mariastraat 8 combineert moeiteloos comfort, stijl en mogelijkheden, waardoor het een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een bijzondere plek in het hart van Tilburg. Neem contact op met Hoomz Makelaars en ontdek zelf de onweerstaanbare charme van deze prachtige stadswoning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze woning met charme wordt verkocht met zowel een ouderdomsclausule en asbestclausule. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.