Buurmalsenlaan 825043 XH TilburgGesworen Hoek Zuid

INSTAPKLARE en ENERGIEZUINIGE tussenwoning met 9 zonnepanelen gelegen in de wijk ´Gesworen Hoek`. Het pand beschikt onder andere over een woningbrede dakkapel, complete badkamer, ruime doorzonwoonkamer evenals een moderne keuken. De woning is gelegen nabij winkelcentrum Buurmalsenplein en op fietsafstand van voorzieningen als het Huibevenpark, Reeshofbos, winkelcentrum Heyhoef, zwembad, stadskantoor en sportcentra. De wijk `Gesworen Hoek` kenmerkt zich door veel groen en singels. Middels de Moerse Dreef is er een snelle ontsluiting met de rest van de stad. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 103 m2 Perceel: 110 m2 Inhoud: 357 m3 Indeling: Begane grond Entree met meterkast (2022), toegang tot woonkamer en toilet met fonteintje (2021). Er is een sfeervolle tuingerichte woonkamer van ca. 30 m2 met een mooie tegelvloer (2021). Net stucwerk en fraaie sierlijsten rondom het plafond. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. Er is verder een moderne halfopen keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, RVS schouwafzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Het werkblad is van kunststof in antraciet-kleur. Vanuit de keuken is de provisiekast te bereiken welke onder de trapopgang gemaakt is. Naast de schuifpui is er vanuit de keuken via een enkele deur ook toegang tot de tuin. De trapopgang naar de eerste verdieping is vanuit de woonkamer te bereiken. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m2, 12 m2 en 7 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk, laminaat en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgebouwd met een grote dakkapel. Verder is er een luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een vrijhangend toilet. 2e verdieping Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Hier bevindt zich een zolder en de 4e slaapkamer. Hier is net een nieuw dakraam geplaatst met HR++ glas. Onder de hellende zijde bevindt zich nog extra bergruimte. Zowel de wasmachineaansluiting als een aparte drogeraansluiting bevinden zich op de 2e verdieping. Tuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een klein groenstrookje. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, beplanting en houten erfafscheidingen. Zowel de schutting aan beide zijden als de bestrating zijn vernieuwd in 2021. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een kraantje. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de stenen berging die voorzien is van elektra. Er is een eigen achterom aanwezig. Algemeen: * Volledig geïsoleerd * 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 * Grotendeels gemoderniseerd in 2021 * 4 slaapkamers * Energielabel A