Van Hogendorpstraat 335046 LA TilburgTextielbuurt Oost

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MOCHT U OP DE RESERVELIJST GEZET WILLEN WORDEN DAN VERZOEKEN WIJ U ONS TE MAILEN. Aan een zijstraat van de Goirkestraat is deze karakteristieke en charmante tussenwoning gelegen. Doordat de begane grond deels is uitgebouwd en er op de verdieping diverse dakkapellen zijn is er extra woonruimte gerealiseerd. De woning beschikt o.a. over een moderne woonkamer met open leefkeuken, twee slaapkamers en een stadstuin met prettige overkapping. De woning is centraal gelegen met winkels, voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Het stadscentrum, centraal station en de Spoorzone zijn ook op korte afstand aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met garderobe en meterkast toegang gevend tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt net als de hal over fraaie glas-in-lood ramen. Ook is er een vaste kast voor extra bergruimte en een airco. In de deels uitgebouwde keuken zijn twee grote lichtkoepels aangebracht die voor veel extra lichtinval zorgen. Door het open karakter staan de woonkamer en keuken met elkaar in verbinding. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling v.v. een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren de achtertuin te bereiken en ook is vanuit hier de aansluitend gelegen badkamer toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad v.v. douchevlak, een wastafel en het toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel (2021). De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer alsmede stucwerk wand- en plafond afwerking. Eerste verdieping: Via een trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Door het aanbrengen van een groot dakkapel aan de achterzijde (ca. 3 jaar geleden) is hier een tweede slaapkamer gerealiseerd. De grootste slaapkamer (ca. 14 m2) met airco is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over twee kleine dakkapellen. Buiten: De onderhoudsvriendelijke stadstuin is ingericht met grote terrastegels en een leuke zithoek. De achterom is via de naastgelegen poort. Bijzonderheden: • Karakteristieke en sfeervolle tussenwoning; • Begane grond deels uitgebouwd en verdieping met dakkapellen; • Airco's in de woonkamer en slaapkamer; • Centraal gelegen met alle benodigde voorzieningen en het stadscentrum nabij; • Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2021). Algemeen: Perceeloppervlakte 90 m2, netto woonoppervlakte ca. 71 m2, inhoud woning ca. 275 m3, bouwjaar 1905.