Doesburgstraat 855043 GB TilburgHuibeven Midden

Wat een geweldige plek om te wonen in de Reeshof, tussen het Huibevenpark en het Reeshofbos! Deze sfeervolle woning heeft een mooie veranda, een keuken met inbouwapparatuur, een zeer compleet uitgevoerde badkamer en een grote zolderkamer die als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Dit huis met energielabel B wordt gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin met berging en een achterom met achterpad, die grenst aan een sloot met waterlelies. Het bos en het park nodigen uit voor een wandeling of om te gaan hardlopen. De Heyhoef met vele winkels is in de nabijheid, net als scholen en sportaccommodaties. Om de hoek, aan de Huibevendreef, stoppen bus 2 en 3 die je onder andere naar Centraal Station en Goirle brengen. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto in een van de vakken en loop naar de voordeur van deze mooie woning. Links in de hal is de meterkast en achter een van de andere deuren is de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en zwarte accessoires. De woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte, heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Sfeermakers zijn de houten vloer, het trendy behang en de witte paneeldeuren. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met vele kasten en lades, een granieten aanrechtblad en goede inbouwverlichting. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Circa 5 jaar geleden zijn de koelkast en vaatwasser vervangen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de twee grootste slaapkamers samengevoegd tot een bijna 9 meter diepe masterbedroom, verdeeld in een slaap- en een kleedgedeelte. Met het plaatsen van een tussenmuur en een deur is de originele indeling te realiseren. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, ingedeeld als werkkamer. In 2002 is de badkamer geheel vernieuwd. De wand- en vloertegels vormen een mooie combinatie met het sanitair en de kranen. Onder het raam staat het ligbad en de rest van de badkamer is ingedeeld met een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze woning heeft veel ruimte, zo ook op de tweede verdieping. De zolderkamer heeft een dakraam, een hoge nok en verwarming. Voor de wasmachine is een bak met betegeling gemaakt en ook de wasdroger kan op deze verdieping staan. En de rest van de ruimte? Die is te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de zonnige tuin heeft veel sfeer. Aan de achterzijde is een grote veranda gebouwd, waar een loungeset en een tafel met stoelen prima kunnen staan. De rest van de tuin is ingedeeld met bestrating, beplanting en een stenen (fietsen)berging. Onder de overkapping is een poort naar het achterpad, dat grenst aan het water. Hier kun je even heerlijk zitten met mooi uitzicht naar het groen en de waterlelies. Bijzonderheden: - De woning heeft dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - In september 2021 zijn de dakgoten vervangen; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan; - Verwarming via stadsverwarming (installatie vervangen in 2021); - Het achterste stuk van het perceel (bij het achterpad) grenst aan het water; - Energielabel A.