Rijperkerkpark 785035 MH TilburgStadsrand Dalem Noord

Deze royale en luxe hoekwoning met privacy biedende achtertuin en dubbele carport is gelegen in een groene nieuwbouwwijk ‘Park Centraal’ in een kindvriendelijke buurt aan de rand van de Reeshof. Met vrij uitzicht aan de voorzijde op een fraai park. De woning is met stijl, hoogwaardige materialen en energieneutraal gebouwd en kenmerkt zich door veel licht en ruimte! De woning is ingericht met op de begane grond een royale woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers, separaat toilet en de moderne badkamer gelegen die van alle gemakken is voorzien. Op de ruime zolderverdieping is de mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer. Tevens is op de zolder de technische ruimte/wasruimte gesitueerd. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken! Bouwjaar 2020 Perceeloppervlakte 228 m² + separate parkeerplaats Inhoud ca. 538 m³ Woonoppervlakte ca. 165 m² Ligging en omgeving Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk ‘Park Centraal’ aan de rand van de Reeshof. De woning is gelegen recht tegenover het groen, vanuit de keuken is er dan ook zicht op het park. In de wijk zelf zijn diverse groen- en speelvoorzieningen gelegen. De wijk is ingericht met gemeenschappelijke groene ruimtes voor bewoners, waar ze kunnen ontspannen, wandelen en genieten van de natuur. De wijk is zodanig ingericht om een gezinsvriendelijke omgeving te bieden met een focus op groen en open ruimtes. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het station in de Reeshof, scholen en diverse uitvalswegen (A58). Bouwkwaliteit Deze woning is met oog voor detail en hoogwaardige materialen gebouwd. Daarnaast is de woning energieneutraal en gasloos gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en aard warmtepomp. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming die tevens kan koelen. Tuin De achtertuin is zorgvuldig ontworpen met het oog op ontspanning en genot. De zonovergoten achtertuin is op het westen gelegen, met een uitnodigend terras, gazon en daarbij een schitterende pergola met druivenranken waaronder je kunt ontspannen en genieten van de rustige momenten. Deze tuin is niet alleen een oase van rust, maar ook doordacht tot in het kleinste detail. Met stroompunten strategisch geplaatst, sproei en druppelsysteem in zowel de voor als achtertuin, tuinverlichting en een drainagesysteem. Met als kers op de taart een berging en dubbele carport. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met meterkast inclusief een waterontharder, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is aan de zijkant voorzien van een erker met grote raampartijen en aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui over de volledige breedte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een L-opstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (1.80 m.) en vriezer (1.80 m.). EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, toilet en 3 goede slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de achterzijde en de ouderslaapkamer met inloopkast aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche en ligbad. De gehele eerste verdieping is voorzien van PVC vloer m.u.v. de badkamer en de toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING Riante zolder met toegang tot de technische ruimte met opstelplaats van de warmtepomp en wasapparatuur. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers en eventueel een 2e badkamer. BIJZONDERHEDEN • Warmtepomp • Volledig geïsoleerd • Trippel glas • High-end afwerking • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming en koeling • Tuin op het zonnige westen • Extra eigen parkeerplaats naast het huis gelegen Richtprijs : € 598.000 k.k. Oplevering : In overleg