Westertorenlaan 95037 BC TilburgAbdij- en Torenbuurt

*** OPENHUIS WOENSDAG 15 MEI VAN 16.30 UUR TOT 18.00 UUR *** Wonen in de couranten woonwijk De Reit, dichtbij de universiteit? Dat kan in deze goed onderhouden en verzorgde gezins-/starterwoning, gelegen in de populaire woonwijk De Reit, nabij de universiteit en het NS-station West. Deze direct bewoonbare woning biedt optimaal woongenot. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping inclusief voorzolder en extra kamer, half-open keuken en een keurige badkamer is deze woning van alle gemakken voorzien. De rustige en centrale ligging in de wijk maakt het mogelijk om te genieten van de nabijheid van winkels en natuurgebied Warande. NS-Station Universiteit is op enkele minuten loopafstand gelegen. In de woning treft u de navolgende indeling aan: Begane grond U komt de woning binnen in de entreepartij/hal. Deze is voorzien van een antraciet kleurige vloer en strak gestucte wandafwerking. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een verdiepte kelderkast met meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset. Woonkamer De woonkamer wordt door de grote raampartijen voor en achter voorzien van veel lichtinval. Hierdoor is er ook een aangenaam uitzicht naar zowel de tuin aan de achterzijde als de woonomgeving aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een antracietkleurige vloer, gestucte wand- en plafondafwerking. Keuken Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime open keuken aan de achterzijde. De opstelling is gepositioneerd in een hoek en heeft een lichte eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van dezelfde vloer als in de woonkamer en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping (behalve de badkamer) is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte plafonds en wanden. Slaapkamers De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is circa 12m², de tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 6m² en in gebruik als kastenkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10m². De grootste slaapkamers zijn beide voorzien van inbouwkasten. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een douche, wastafelmeubel met spiegel. Het raam in de badkamer zorg voor natuurlijk ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de voorzolder van de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot de zolderkamer van circa 15m². Deze is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en is nog vrij in te delen, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werk- of studeerkamer. De ruimte achter de knieschotten biedt praktische opbergruimte. Door de hoge nok is het zelfs mogelijk een extra vliering te creëren. Op de voorzolder zijn de c.v./w.w.-combiketelopstelling (2012) en de aansluitingen voor wasapparatuur geplaatst. Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse beplanting. De achtertuin heeft een groot terras van sierbestrating en is geheel omsloten. Omdat er geen directe achterburen zijn, is er geen inkijk en biedt de tuin veel privacy. Achter op het perceel bevindt zich een stenen berging met elektra. De tuin wordt ontsloten via een poort aan de achterzijde van de woning. Algemeen - Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin - Voorzien van zonwering aan de voorzijde op de begane grond - Voorzien van rolluiken - Gebruiksklaar, ideaal voor starters - Overwegend isolerende beglazing, enkele ramen enkel glas. - Keurige wand- en plafondafwerking Deze presentatie is met zorg samengesteld. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is M&S makelaars dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genaamd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn mede gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperking bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.