Reuverlaan 675035 AB TilburgDalem Noord II

Prachtig uitgebouwde tussenwoning met fraai dakterras op het zuiden. De woning is gelegen aan een watersingel en heeft geen directe overburen, wat een vrij uitzicht biedt. De woning is aan de voorzijde voorzien van een vergrote erker en aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Kortom een verrassend ruime en uitgebreide woning! De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Dalem Zuid op loopafstand van het winkelcentrum Dalem en nabij winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, meerdere speeltuinen, kinderboerderij, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen. Bouwjaar 1997 Inhoud ca. 470 m³ Woonoppervlakte ca. 137 m² Perceeloppervlakte ca. 135 m² Begane grond Entree/ hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het is een sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, vergrote erker, strakke wand- en plafondafwerking en een ruime trapkast. In de uitbouw is een lichtstraat aangebracht wat voor veel lichtinval zorgt en middels via twee openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een moderne toiletruimte gesitueerd dat is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, De vernieuwde open keuken in hoekopstelling (2019) is voorzien van een inductie kookplaat, moderne afzuigkap, koelkast, combimagnetron-oven en een vaatwasser van het merk Bosch (2023) Uiteraard is in de trappenkast een extra koelkast en vriezer voorzien met extra opbergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is gedeeltelijk vernieuwd in 2019 en is voorzien van een wastafel met hangmeubel, ligbad, multifunctionele aparte douche en een vrij hangend toilet. De muren zijn in tegelvorm gecoate. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken. De voorzolder geeft toegang tot een slaapkamer en wasruimte. De ruime slaapkamer is uitgerust met laminaatvloer, inbouwspots en twee openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras is voorzien van een waterkraantje en is op het zuiden gelegen met vrij uitzicht. De wasruimte beschikt over een tegelvloer, wastafel, toilet en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Er is een mogelijkheid om in deze ruimte om te bouwen naar een 2e badkamer. Tuin De volledig bestrate achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van een vergrote berging (v.v. elektra) met achterom. Algemeen * Verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning langs voor- en achterkant. * Keuken vernieuwd 2019 * Elektrische zonnewering aan de voorzijde * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. * Energielabel A * In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. * Grotendeels voorzien van horren.