Schilbergstraat 155035 HA TilburgDalem Zuid I

BESCHIKBAAR MEDIO OKTOBER 2024! Royale en luxe 2-kapper met garage/praktijkruimte op een prima ligging in de gewilde en jonge kindvriendelijke wijk ‘De Reeshof’ (Dalem Zuid). Extra pluspunten voor u op een rij: - Energielabel A+ - Ruime garage/praktijk met eigen oprit - Royale inhoud van ca. 600 m3 - Voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning - Het voortgezet en basisonderwijs op loopafstand - Open lichte en moderne keuken met kookeiland - Luxe badkamer - Volwaardige 2e verdieping met grote 4e slaapkamer en dakterras Begane grond (met vloerverwarming): Hal met trapopgang, modern toilet v.v. fonteintje, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle haard en kachel (bio ethanol), halfopen en moderne keuken met spoel-kookeiland en kastenwand voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, mechanische afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde komt men middels een openslaande tuindeur in de gezellige veranda met terras en de gevarieerde onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers en luxe afgewerkte badkamer ingedeeld met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Riante overloop bereikbaar met een vaste trap en toegang tot het grote dakterras (5.80 x 5.70 meter), wasruimte v.v. wasmachine en drogeraansluiting en ruime 4e slaapkamer. Tuin met berging en garage/praktijk: De achtertuin met gezellige veranda en houten berging (2.00 x 2.00 meter) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenbakken v.v. vaste beplanting en eigen achterom middels brandgang achterzijde. De garage (7.00 x 3.00 meter) is momenteel opgesplitst in een praktijk/werkruimte aan de voorzijde en berging aan de achterzijde. Aan de voorzijde ruim parkeren op eigen oprit. Mede door de voortuin en de breed opgezette straat geniet u aan de voorzijde van voldoende privacy. Ook in de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Omgeving: Dalem Zuid is een relatief jonge wijk in 'De Reeshof' en is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, badminton, zwembad en fitness. Voor elk wat wils! Op korte afstand gelegen vindt u het Reeshofpark, Station Reeshof, winkelcentrum Heyhoef en op loopastand winkelcentrum Dalempromenade.