Hoefstraat 915014 NH TilburgSint Pieterspark

Verrassend leuke woning binnen de Ringbanen, nabij het centrum van Tilburg. Dit is een goed onderhouden woning met een achtertuin op het zonnige zuidwesten. Ruime vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning heeft aan de achterzijde rolluiken en een zonnescherm (deels elektrisch bedienbaar). De woning heeft een optie tot 3 slaapkamers en een ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning staan leilinden, dit zorgt voor een leuke, sfeervolle uitstraling. Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 111 m2 Woonoppervlakte : 91 m2 Indeling: Begane grond: Gang/entree met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer met natuurstenen tegelvloer gericht op de achtertuin. Woonkamer is voorzien van elektrische rolluiken met dubbel glas (HR), ruime provisiekast en tevens een open keuken in hoekopstelling (L vorm) met de volgende keukenapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven (2021), close-in geiser en ingebouwde spots. 1e Verdieping: Overloop voorzien van 2 grote slaapkamers ca 15m2 en 12m2 met als optie een 3e slaapkamer van 6m2 dat momenteel dient als kantoorruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, toilet, zwevend wastafelmeubel, verwarming, aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie. De verdieping is deels voorzien van tapijt en laminaat vloer. De combi-ketel (Bosch 2009) vindt u in de opbergruimte op de overloop. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een zonneluifel, wateraansluiting en biedt veel privacy. Tevens is er ook een royale stenen berging v.v. elektra en een achterom met brandgang. Algemeen: * energielabel A * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * geheel uitgevoerd met dubbele beglazing (HR) * deels v.v. (elektrische) rolluiken * gunstige locatie