Bekijk foto 1 van Hooistraat 1
Verkocht

Hooistraat 15025 KE TilburgSint Anna Noord

  • 87 m²
  • 118 m²
  • 3
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2023
Verkoopdatum
11 december 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Modern afgewerkte stadswoning met een sfeervolle uitstraling. De woning is rustig gelegen aan de rand van het centrum dichtbij uitvalswegen en andere voorzieningen. Dit alles maakt het een erg geschikte woning voor starters en jonge gezinnen. Perceeloppervlakte: ca. 118m² Woonoppervlakte: ca. 87m² Bouwjaar: ca. 1907 (verbouwd in 1960 en recent gemoderniseerd) Ligging De woning ligt gelegen in een rustige straat in een gewilde woonwijk nabij het centrum van Tilburg. Verschillende voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatie bevinden zich op een steenworp afstand. De uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn op enkele minuten bereikbaar. Parkeren Er zijn voldoende (betaalde en met vergunning) parkeervoorzieningen in de straat aanwezig en op een (afsluitbaar) terrein aan de overzijde. INDELING Begane grond Hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer ca. 30m² Verrassend grote woonkamer welke ruimte biedt aan een gezellige zithoek. Door middel van het grote raam aan de voorkant is de woonkamer voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Verder is de woonkamer nog voorzien van een diepe bergkast met elektra. Gehele begane grondvloer voorzien van geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Woonkeuken ca. 17m² Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken, gescheiden met een bar. De rechte keukenopstelling (2017) is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, grote koelkast, combi-oven, vijf-pits luxe gaskookplaat en rvs-afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een inbouwkast met combiketel, extra bergruimte en de unit van de vloerverwarming. Via de keuken middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Portaal Via de keuken bereikt u het portaal en vanuit hier zijn de toiletruimte, badkamer en tuin toegankelijk. De toiletruimte is uitgerust met en wandcloset en een fonteintje. Badkamer ca. 6,5m² De badkamer heeft een tijdloze uitstraling; de wanden zijn volledig wit betegeld. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van ramen welke zorgen voor extra ventilatie en lichtinval. Tevens mechanische ventilatie aanwezig. Eerste verdieping Middels vaste trap te bereiken overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en voormalige toiletruimte welke nu in gebruik is als wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine,- en drogeropstelling. (dit is te herstellen in toiletruimte) Slaapkamer 1 ca. 13m² De grootste slaapkamer van de drie bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 ca. 7m² Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het grote platte dak. Slaapkamer 3 ca. 6m² Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer voorzien van een brede maatwerkkast met softclose schuifdeuren (2018). Tweede verdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping is middels een vlizo trap de bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin van de woning is volledig bestraat, met stenen berging en eigen achterom. ALGEMEEN • Voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond; • Dak-, muurisolatie en voorzien van dubbele beglazing; • Moderne luxe keuken en moderne badkamer; • 3 ruime slaapkamers en bergzolder; • Nette aangelegde tuin met stenen berging en eigen achterom; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 6940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (10,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/10/2023

Op funda

Buurt