Atjehstraat 285014 BL TilburgLoven Oost

Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 350.000,= k.k. Een hoekwoning met maar liefst 155 m² aan woonoppervlakte! Ook ideaal voor wie een extra werk-/slaapkamer en doucheruimte op de begane grond zoekt, want die zijn al gerealiseerd. Naast de woonkamer, keuken en bijkeuken heeft de woning op de verdieping nog eens drie royale slaapkamers, een luxe badkamer, een pantry en een dakterras; ook de zolder kan gebruikt worden als slaap- of hobbykamer. Daarnaast zit er nog een grote berging met roldeur bij en een riante garage met een inrijhoogte van circa 3.50m. De garage is 30m² groot. Bouwjaar: 1926 Inhoud: circa 715 m³ Woonoppervlakte: circa 155 m² Perceeloppervlakte: 125 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2013 Energielabel: E Begane grond: Je komt binnen in een afgesloten entree welke toegang biedt tot de ruime hal. Vanuit de hal kun je de woonkamer bereiken en de afgesloten trapopgang. De hal is afgewerkt met tegels op de vloer, gestuukte wanden (deels voorzien van glasvliesbehang) en een gestuukt plafond. De woonkamer is afgewerkt met laminaat op de vloer, deels gestuukte wanden en deels voorzien van glasvliesbehang en een gestuukt plafond met platte plint. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en liggen op het westen. Vanuit de woonkamer is de extra slaapkamer te bereiken. Deze ruimte zou ook als werk-/speelkamer gebruikt kunnen worden. De wand tussen de huidige woonkamer en slaapkamer is eenvoudig te verwijderen. Hierdoor ontstaat weer een grote woonkamer met een open keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok bevat een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. De achterwand is betegeld. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. In deze ruimte is de toiletruimte gelegen, voorzien van een toilet en fonteintje, en een verdiepte trapkast met hierin de groepenkast, de elektra- en gasmeter. Daarnaast tref je nog een deur naar een portaal met hierin de aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur naar de berging en een deur naar de doucheruimte. De doucheruimte is voorzien van een wastafel en een douche, heeft een tegelvloer en geheel betegelde wanden. De berging heeft aan de buitenkant een elektrische roldeur. In de berging hangt de cv-ketel. Op de vloer liggen plavuizen. De extra kamer op de begane grond is vanuit de woonkamer bereikbaar. De ruimte is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, deels gestuukte wanden, deels wanden voorzien van glasvliesbehang en een gestuukt plafond. Eerste verdieping: Via de afgesloten trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop kun je naar de zolder en zijn er drie slaapkamers bereikbaar, de pantry en de badkamer. De overloop is afgewerkt met laminaat op de vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en omdat het een hoekwoning betreft heeft deze kamer ramen op het noorden en het westen. Deze kamer heeft ook nog een vaste kast, deels onder de trapopgang gelegen. Ook hier ligt laminaat en zijn de wanden gestuukt. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Slaapkamer 3 ligt in het midden met een raam op het westen. Deze kamer heeft eveneens een laminaatvloer en gestuukte wanden. Het plafond is hier voorzien van fijn schuurwerk. Als je de boven komt heb je direct links een pantry (keukentje). Deze ruimte staat in open verbinding met de overloop; let wel op het afstapje. Het keukenblok is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap en een oven. De achterwand is betegeld, op de vloer ligt laminaat en de overige wanden en het plafond zijn gestuukt. Vanuit de pantry is de slaapkamer 4 bereikbaar. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Er is een mooie ombouw gemaakt bij de radiator onder het raam, welke ook hier op het westen zijn gelegen. Vanuit de pantry is tevens de riante badkamer bereikbaar. Aan de linker kant naast de deur tref je een meubel met twee waskommen. Achter een half hoog muurtje, naast het meubel bevind zich een aansluiting voor de wasmachine. Achter in de badkamer tref je een hangcloset en een inloopdouche. De vloer is afgewerkt met gebroken mozaïektegels, de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van een getrommelde tegel. Het plafond is voorzien van fijn schuurwerk. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar; lekker zonnig door de ligging op het zuiden en het westen. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. In de muur aan de voorzijde tref je een raam en in het schuine dakdeel aan de achterzijde is nog een dakraam aanwezig. Het is een open ruimte met mogelijkheden. Op de vloer ligt laminaat. Garage: De garage heeft een oppervlak van circa 30 m² en heeft aan de voorzijde een elektrische roldeur met een hoogte van circa 3,5 meter. Vanuit de garage is er een af te sluiten deur naar de berging. NB: Het bestemmingsplan geeft aan dat de bestemming "wonen" betreft en dat detailhandel is toegestaan.