Kijkduinlaan 405045 PJ TilburgCampenhoef Midden

Modern UITGEBOUWDE hoekwoning is uitstekend gelegen in een rustige straat nabij natuurgebied de Dongenvallei, de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, Reeshofpark, diverse scholen, speeltuintjes en station ‘Tilburg Reeshof’. Je hebt een eigen oprit en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 120m² Perceeloppervlakte: 221m² Inhoud: 529m³ INDELING Begane grond: Hal/entree met meter- en groepenkast en toiletruimte welke is voorzien van closet en fontein. Vanuit de hal kom je direct bij de gemoderniseerde uitgebouwde woonkamer die is voorzien van een lichtstraat, schuifpui, gashaard en pvc visgraatvloer met vloerverwarming (2022). De keuken is centraal gelegen en opgezet in twee delen, een kastenwand, kookeiland en is voorzien van navolgende inbouwapparatuur: Inductieplaat, een afzuiginstallatie, ingebouwde spotjes, koel/vriescombinatie, combi-oven, heteluchtoven en een vaatwasmachine (2022). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer gelegen (2020). Mede dankzij een dakkapel aan de tuinzijde ontstaat er een extra ruime slaapkamer met veel lichtinval en rolluiken. De badkamer is recent vernieuwd en dateert uit 2020 en is voorzien van een flinke inloopdouche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel en een design radiator. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken, hier is een vierde slaapkamer (met dakkapel) gecreëerd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Tuin: De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt ook toegang tot garage. De tuin is opnieuw aangelegd in 2022 en is voorzien van ruime berging/overkapping en fraai terras. Garage: Naast de woning is een ruime stenen garage gesitueerd met elektra. Bijzonderheden: * Energielabel A * Woonkamer volledig uitgebouwd in 2022, * De badkamer is vernieuwd in 2020, * De woning is in 2016 voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (Garantie), * De keuken is van 2014, * Toilet vernieuwd in 2015, * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken, * Achtertuin aangelegd in 2022