Montfortanenlaan 1145042 CX TilburgHet Zand Noord-West

Dit maken we niet zo vaak mee: een woning uit 1962 waar de allereerste bewoner nog woont. Dat geeft wel aan hoe fijn het is om hier te wonen. Bij de eerste oogopslag denk je dat de tijd hier heeft stilgestaan, maar als je beter kijkt zie je een hele leuke tussenwoning met voldoende mogelijkheden om deze desgewenst geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Een woning die aan een fijne rustige straat ligt, met maar liefst vier slaapkamers, een voortuin, een diepe achtertuin op het zuiden, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Ligging: De woning is gelegen in Tilburg-West in woonwijk 't Zand. De Montfortanenlaan is een fijne woonstraat met ruime parkeermogelijkheden aan weerszijden van de straat en dicht bij uitvalswegen. De omgeving biedt een hoog voorzieningenniveau alsmede voldoende rust en groen. Zo liggen winkelcentrum Westermarkt, station Tilburg Universiteit, diverse scholen en het Wandelbos allemaal vlakbij. Het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt op circa een kwartier fietsafstand. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang waaronder de kelderkast. Hierin vinden we ook de meterkast, voorzien van 6 elektra groepen, inclusief fornuisgroep en de gasmeter. Tevens bevindt zich in deze kelderkast een losse vriezer die achter blijft. Toilet met fontein. Vanuit de hal kunnen we zowel rechtsaf naar de woonkamer als rechtdoor naar de keuken. De doorzon woonkamer is aan de achterzijde een stukje uitgebouwd, waardoor de achtergevel gelijk loopt met die van de keuken. Centraal in de woonkamer bevindt zich een karakteristieke schouw met kolenkacheltje. Het rookkanaal is nog wel intact, maar al langere tijd niet gebruikt. De woonkeuken wordt van de woonkamer afgescheiden door middel van een brede harmonicadeur. De klassieke inrichting bestaat uit boven- en benedenkasten met een betegeld aanrecht in een rechte opstelling en verder met dubbele rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en losse combi-magnetron, keurig weggewerkt in één van de kastjes. Warm water heb je hier snel door middel van de Daalderop close-up boiler. Vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de achtertuin. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met wastafel. Van de slaapkamers aan de achterzijde heeft er één een deur naar het balkon, wat zich over de volle breedte van de woning bevindt. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: Overloop met dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelling van de combi cv-ketel (Remeha, bouwjaar circa 2007). Achter de knieschotten onder de schuine kanten is nog bergruimte. Vierde slaapkamer met wastafel, grote dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - Ramen, deuren en kozijnen zijn van hout, enkele draaiende delen van staal en nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas. - De verdiepingsvloeren zijn van hout. Berging en tuin: Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging welke voorzien is van elektra. Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig aangelegd met looppaden, aan de achterzijde tegen de woning een terras, veel groen, hagen en borders met beplanting. De achtertuin ligt op het zuiden en er is een achterom. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!