Dalfsenlaan 265043 HT TilburgHuibeven Oost

WIJ VINDEN HET BIJZONDER JAMMER MAAR HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING. U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN OP FUNDA DAN NOTEREN WIJ U OP DE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK WORDEN AFGEZEGD DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Leuke, goed afgewerkte eindwoning op een fijne locatie vooraan in de Reeshof gelegen. Deze woning is de afgelopen jaren grondig onderhanden genomen door de huidige eigenaren en met recht instap klaar te noemen! De woning heeft een moderne visgraat pvc-vloer, ruime keuken, 4 slaapkamers, jonge badkamer met ligbad en inloopdouche, ruime tuin met overkapping en fijne ligging ten opzichte van uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom een compleet plaatje! • Bouwjaar 1986 • Perceeloppervlakte 136 m² • Inhoud ca. 378 m³ • Woonoppervlak 107 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: We komen de woning binnen in de hal, hier is de meterkast en toiletruimte gesitueerd en lopen we door richting de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met onder andere een visgraat pvc-vloer en heerlijk licht is dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en op meerdere manieren in te richten. Zo kan je in de wintermaanden de fijne houtkachel meer bij het zitgedeelte betrekken. De eethoek en keuken bevinden zich aan de achterzijde van de kamer en halverwege zijn de trapopgang en trapkast bereikbaar. De keuken is in een U-vorm opgesteld en voorzien van een leuke bar. Door de bar is er veel werkruimte beschikbaar en echt als woonkeuken te gebruiken. De keuken beschikt verder over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken en komen we buiten onder de afsluitbare overkapping. Deze heerlijke ruime zit is echt een verlenging van de leefruimte en met de glazen pui in het voor-en najaar fijn af te sluiten. De tuin is split level gelegen en beschikt over een lager gelegen terras. Vervolgens is middels een kort trappetje de berging bereikbaar als ook de poort met achterom. De woningen liggen aan de achterzijde leuk aan het water en hier is nog een extra zitje te creëren. Tevens is het vanuit hier mogelijk om net als via de aanwezige achterom in de overkapping te ontsluiten richting de openbare weg. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 aanwezige slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De 1e slaapkamer wordt momenteel als hoofdslaapkamer gebruikt en is aan de voorzijde gelegen en ca. 11,3 m2 groot. Het raamkozijn is hier vervangen voor een kunststof kozijn met triple glas. De andere kamers op de verdieping hebben eveneens kunststof kozijnen maar zijn voorzien van HR-glas. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van eenzelfde nette laminaatvloer. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is met 8 m2 als kleinste kamer nog steeds lekker ruim. Een ideale werkkamer of goed als kinder- of kastenkamer te gebruiken. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 13,3 m2 groot. De badkamer is dankzij de praktische indeling meer dan ruim genoeg voor zowel een ligbad als inloopdouche. De gehele ruimte is betegeld en verder is er een elektrische radiator aanwezig, een 2e toilet en een groot dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: We komen boven op de voorzolder, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd en is bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Vanaf de voorzolder is de 4e slaapkamer bereikbaar welke ca. 10,4 m2 groot is. Ook hier is een nette laminaatvloer gelegd en is er aan de achterzijde een kunststof dakvenster geplaatst. Bijzonderheden: • Gezellige, sfeervolle woning op fijne locatie. • Merendeels voorzien van kunststof kozijnen. • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing of beter (2 kleine ruitjes zijn nog enkel glas). • Fraaie visgraat pvc-vloer aanwezig. • Heerlijk ruime overkapping/tuinkamer aanwezig. • Aan het water gelegen maar toch met achterom. • Nette moderne keuken en sanitair. • Alle voorzieningen in de directe nabijheid gelegen. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.