Ringbaan-West 1415037 PA TilburgNotre Dame

Een heerlijk lichte en sfeervolle hoekwoning met oprit, gebouwd in de jaren dertig en in de loop der jaren verbouwd en uitgebouwd. Je kunt er zo in als je op zoek bent naar een bijzonder fraaie woning met ruime woonkamer en woonkeuken, 4 slaapkamers, een fijne badkamer, heerlijk tuintje en veel bergruimte. Bouwjaar: 1937 Inhoud: circa 460 m³ Woonoppervlakte: circa 130 m² Perceeloppervlakte: 184 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2016 Energielabel: F Begane grond: De entree is ruim en licht met de 3 glas-in-lood ramen die trapsgewijs in de zijgevel zijn gelegen. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast met de elektra- en gasmeter. De wanden zijn gestuukt en hebben een wit gelakte houten lambrisering. Middels een glazen deur kom je in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim met een knusse zithoek aan de voorzijde voorzien van een erker en een houtkachel. Fraai detail is het glas naast de trapopgang dat zorgt voor extra lichtinval, maar ook de 2 hoge ramen in de zijgevel, de extra open kast tegen de trap en de op maat gemaakte kastenwand zijn uniek in deze woning. De deur onder de trap leidt naar de kelder van bijna 4 m². Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een houten vloer en is het plafond gestuukt. In de woonkamer zijn de wanden geheel gestuukt. Via een brede, open doorgang loop je de, aan de achterzijde gelegen woonkeuken in. Deze ruimte is over de volle breedte aangebouwd inclusief een ronde erker met twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het keukenblok staat als een L-vorm opgesteld en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een composieten aanrechtblad. Koken doe je hier op een Boretti (90 cm), 6-pits gasfornuis met oven, uitgevoerd in RVS met een bijpassende RVS afzuigkap. Daarnaast heb je hier een vaatwasser en een koelkast. Op de vloer ligt een mooie tegel met vloerverwarming. Onder de ramen van de erker tref je nog convectorputten. Aangebouwd aan de keuken tref je een portaal. Ook hier speel licht een rol, want er zit een groot raam tussen de twee ruimten. Via het portaal kom je zowel in de achtertuin als op de oprit. In het portaal tref je de toiletruimte en de wasruimte. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger en hier vind je de unit van de vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje en is afgewerkt met tegels op de vloer, deels betegelde wanden met spuitwerk erboven en een spuitwerk plafond met verlaagd melkglas plafond voorzien van indirecte verlichting en afzuiging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop heeft natuurlijke lichtinval vanwege de diverse ramen in de opgaande gevel. De overloop is afgewerkt met laminaat op de vloer en stuukwerk op de wanden en het plafond. De gelakte lambrisering loopt tot aan boven de trapopgang. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen over de volle breedte van de woning en zeer ruim. Er zijn 3 ramen aanwezig. Ook hier ligt laminaat en zijn de wanden gestuukt. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamer 2 is op het westen gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is hetzelfde afgewerkt als slaapkamer 1. De badkamer ligt ook aan de achterzijde. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een hangcloset en een brede wastafel met onderkast, voorzien van 2 lades. Er ligt een fraaie tegelvloer, de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt en tevens voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de badkamer is het plat dak bereikbaar. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft 2 slaapkamers, een berging en een vliering, bereikbaar vanaf de overloop. De ruimtes zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en stuukwerk tegen de wanden. Er zijn verlaagde plafonds gemaakt van grijs gelakte panelen voorzien van inbouwverlichting. Op de overloop geeft een van deze panelen toegang tot de vliering. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 heeft een zijraam en een groot Velux dakraam. Buiten: De voortuin is grotendeels bestraat en heeft een border met planten en een haagje als afscheiding. Ook de oprit is geheel bestraat. Via het portaal kun je binnendoor naar de achtertuin, maar er is ook een achterom, bereikbaar via de berging. De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met sierbestrating en borders gevuld met diverse planten en haagjes. Het dak van de berging loopt door over de breedte van de tuin waardoor er een overdekt zitje is gecreëerd. Naast de deur van het portaal zit een wateraansluiting. In de berging hangt de cv-ketel.