Hagelkruisstraat 175038 MD TilburgBomenbuurt Midden

In de populaire "Bomenbuurt" gelegen tussenwoning met 8 zonnepanelen (2023), met 3 slaapkamers, dakkapel en compacte stadstuin. Deze leuke starterswoning is gelegen in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer en op korte afstand van het stadscentrum, spoorpark, uitvalswegen Hart van Brabantlaan en Ringbaan-West in de directe omgeving. Bouwjaar: 1936. Woonoppervlakte: ca. 103 m2. Perceeloppervlakte: 80 m2. Inhoud: ca. 378 m3. Indeling: Begane grond: Gang/entree met trapopgang. Woonkamer voorzien van houtkachel en eiken houten vloer. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. De losse vaatwasmachine en grote koel-/vriescombinatie blijven achter. Voorts een grote kelderkast met de vernieuwde groepenkast (2023). Aansluitend de bijkeuken met loopdeur naar de tuin, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit; 2016). Separaat toilet. Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en dubbele radiator. 1e Verdieping: Overloop met deur naar het platte dak/mogelijke dakterras en twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en extra isolatie. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken en laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap kunt u naar de ruime zolder toe. Hier is een ruime 3e slaapkamer gesitueerd met laminaatvloer en een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en hor. Het gehele dak is tevens ook na geïsoleerd. Tuin: Compacte en onderhoudsarme achtertuin met achterom. Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Algemeen: * mooie en brede eenrichtingsstraat * 8 zonnepanelen (2023) * spouwmuurisolatie (2022) * gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing * volledig voorzien van rolluiken * platte dak geïsoleerd en voorzien van kunststof dakbedekking * op korte afstand van centrum en centraal station * parkeren met parkeervergunning (€ 60,- per jaar)