Maasbommelstraat 75045 LP TilburgLeeuwerik Midden

Deze gemoderniseerde, vrijstaand geschakelde woning met een grote garage, overkapping en zonnepanelen is op een rustige locatie gelegen aan de rand van de wijk en in een kindvriendelijke, groene omgeving. De woonkamer/keuken van ca. 50 m² is ruim van opzet en de grootste badkamer en beide toiletruimtes zijn in 2021 vernieuwd. Er zijn vier ruime slaapkamers (ca. 21, 16, 14 en 13 m²) en op de tweede verdieping is er nog een tweede badkamer aanwezig. Op de woning zijn er 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 en de keukeninrichting is enkele jaren geleden gerenoveerd. In de diepe, fraai aangelegde achtertuin is een grote overkapping gebouwd van ruim 15 m² waaronder je heerlijk buiten kunt zitten. Kortom: dit is een ruime, gemoderniseerde woning met zonnepanelen, grote garage, overkapping én een grote tuin! De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Leeuwerik (Reeshof) in een groene omgeving nabij het natuurgebied langs het Wilhelminakanaal. De ligging aan de rand van Tilburg maakt de woning gemakkelijk bereikbaar met de auto. Op fietsafstand liggen zowel winkelcentrum De Vallei als winkelcentrum Heyhoef en ook een basisschool vind je in de nabijheid. Voor het middelbaar onderwijs vind je in de Reeshof diverse scholen. Het gezellige centrum van Tilburg, met haar winkels en terrassen is 20 minuten rijden en het NS-station Tilburg Reeshof is slechts een paar minuten fietsen. Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met houten vloerdelen. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en een fraai gelamineerde trap geeft toegang tot de verdieping. In de hal vind je eveneens de meterkast en de toegang tot de toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Woonkamer De riante woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken) biedt een prettige lichtinval aan zowel het zitgedeelte aan de voorzijde als in het eetgedeelte aan de achterzijde. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonnescreens. Het zitgedeelte is ruim van opzet en in het eetgedeelte heb je de gelegenheid om een extra grote eettafel te plaatsen waaraan je gezellig kunt tafelen of even bijpraten. Via een grote schuifpui kom je onder de overkapping in de achtertuin. De vloer in de woonkamer is voorzien van fraaie houten vloerdelen en zowel wanden als plafond zijn bezet met stucwerk. Keuken Vanuit de eetkamer kom je via een halfopen verbinding in de keuken. Deze keuken heeft een U-opstelling met een kunststof aanrechtblad en veel kastruimte. De keuken is in 2017 gerenoveerd en heeft de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser (2017), koelkast, oven (2019), inductiekookplaat (2017) met afzuigkap en een quooker (2021). De vloer is voorzien van moderne grijze plavuizen welke doorlopen in de bijkeuken. Bijkeuken Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine. Via een deur kom je in de achtertuin en een derde deur geeft toegang tot de garage. Garage De aangebouwde garage is bereikbaar via twee grote deuren vanaf de voorzijde en via een loopdeur vanuit de bijkeuken. De garage is ca. 18 m² groot en heeft veel bergmogelijkheden. De garage is voorzien van plavuizen. Ook is er een aansluitpunt voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Je vindt hier de toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 16 m²) is aan de achterzijde gelegen en is zonder meer ruim van opzet te noemen. Aan de voorzijde is de tweede, eveneens ruime slaapkamer (ca. 13 m²) gelegen. Deze beide kamers zijn voorzien van een pvc-vloer en een rolluik of een zonnescreen. Badkamer 1 De stijlvol en ruim opgezette badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een fraaie betegeling. De ruimte is ingericht met een grote inloopdouche met een regendouche en thermostaatkraan, een ligbad met een thermostaatkraan en een wastafelmeubel met twee mengkranen. Toilet De separate, geheel betegelde toiletruimte is eveneens in 2021 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte. Slaapkamers De beide slaapkamers (ca. 21 en 14 m²) zijn ruim van opzet en hebben onder de dakschuinte extra bergruimte. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een grote inbouwkast. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met stucwerk. Badkamer 2 De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met een thermostaatkraan en een wastafel met een mengkraan. Achtertuin: De heerlijk grote achtertuin (ca.10 x 14 m.) is onder architectuur aangelegd met o.a. een groot terras onder de overkapping, een vijverpartij en een tweede terras achter in de tuin. De tuin is op het noordoosten gelegen en op elk moment van de dag is er wel een zon- of schaduwplekje in de tuin te vinden. Vanuit de schuifpui in de woonkamer kom je onder de grote aluminium overkapping van 15 m². De ingebouwde verlichting geeft in de avonduren extra sfeer zodat je ook in de avonduren van de tuin en de rustgevende vijverpartij kunt genieten. De combinatie van met zorg uitgekozen beplanting, vijver, gazon en terrassen maken deze tuin tot een groene buitenruimte waar je lekker kunt relaxen. Ook zijn er voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van speeltoestellen voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning is de tuin eveneens verzorgd en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden van de woning: - Geschakelde woning met overkapping en zonnepanelen - In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - In 2021 vernieuwde badkamer en toiletruimtes - Ruime living (ca. 50 m²) met schuifpui en houten vloerdelen - Gemoderniseerde, gerenoveerde keuken - Stucwerk wand- en plafondafwerking op begane grond - Vier ruime slaapkamers (ca. 21, 16, 14 en 13 m²) - Twee badkamers en een separate toiletruimte - Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten van ca. 10 x 14 m. - Overkapping met verlichting - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Geheel voorzien van HR dubbele beglazing - Warmwater en verwarming via stadsverwarming - Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk - Ligging nabij Dongevallei en natuurgebied rond Wilhelminakanaal - Op korte afstand van uitvalswegen gelegen