Weteringlaan 735032 XP TilburgDe Blaak Zuid-West

Op een gewilde locatie in de populaire woonwijk De Blaak gelegen riante en uitgebouwde, halfvrijstaande woning met royale woonkamer, bijkeuken, aangebouwde tuinkamer/serre, 4 riante slaapkamers, moderne badkamer en een super grote garage en berging van ca. 38 m2. Voorts een oprijlaan, voortuin, en achtertuin. Tenslotte is deze uitstekend onderhouden woning gelegen in een kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde, op loopafstand van de bossen en nabij scholen en winkelcentrum. De ART IMPRESSION geeft en indruk voor de mogelijkheden van het herindelen c.q. verbouwen van begane grond (woonkamer/keuken/serre). Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlakte: 412 m2 Woonoppervlakte: 189 m2 Inhoud: 675 m3 Indeling: Begane grond: Gang/entree met moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, groepenkast en trapopgang. Toegang tot de royale woonkamer met schuifpui naar de tuinkamer, open haard en fraai uitzicht aan de voorzijde. De semi-open en moderne keuken - in dubbele opstelling - is uitgevoerd met de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Aansluiten de bijkeuken met grote bergkast en de was- en stookruimte, alwaar zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit Topline HR; 2011) bevinden. Vanuit de bijkeuken is de serre/tuinkamer (ca. 11 m2) toegankelijk. Met tegelvloer en schuifpui naar de tuin. De begane grond is grotendeels afgewerkt met spachtelputz wanden, schuurwerk plafond en een tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 15, 18 en 14 m2 waarvan één kamer met inloopkast, één kamer met dubbele inbouwkast en één kamer met wastafel, dubbele inbouwkast en balkon op het zuiden. De moderne badkamer (2013) is ingericht met dubbel wastafelmeubel, hangcloset, ligbad en douche. Tevens een stucwerk plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Vaste trap naar de grote voor- en bergzolder en aansluitend de grote 4e slaapkamer van 25 m2 met laminaat vloer en dakkapel. Tuin: Verzorg aangelegde voortuin, oprijlaan, zij-ingang en omsloten achtertuin met borders en terrassen. Garage: De verrassend en zeer grote garage van 38 m2 is geschikt voor 3 auto's, volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en tevens voorzien van krachtstroom, verwarming, sectionaal geleide deur en vliering. Ideaal voor praktijk of beroep aan huis! Tevens een inpandig te bereiken berging van 20 m2 met eveneens volledig isolatie (dak, muur en vloer). Algemeen: * mooie locatie nabij de bossen * verrassend grote woning * begane grond v.v. vloerverwarming * volledig voorzien van (elektrische) rolluiken * hardhouten kozijn en met (nieuw) HR++ dubbel glas (2022) * zinken dakgoten vernieuwd in 2022 * platte daken vernieuwd in 2018 * buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022