Stellenboschlaan 35025 HV TilburgAfrikaanderbuurt West

Op een mooie en gewilde locatie in de populaire wijk "Puijacker" gelegen INSTAPKLARE en goed onderhouden middenwoning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken uit 2020, 4 slaapkamers, achtertuin, terrasoverkapping (2019) en vrijstaande berging. De woning is verder geheel voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming), HR ++ dubbel glas en energielabel A. Deze uitstekend onderhouden woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen, winkels en centrum. Bouwjaar: 2013 Perceeloppervlakte: 104 m2 Woonoppervlakte: 86 m2 en 24 m2 zolder welke conform de NEN 2580 meetinstructie vanwege het ietwat te kleine dakraam niet tot de woonoppervlakte wordt gerekend. Vloeroppervlakte is 110 m2. Indeling: Begane grond: gang/entree met trapopgang, grote toiletruimte en groepenkast. Sfeervolle woonkamer met laminaat vloer, bergkast en loopdeur naar de achtertuin. De moderne keuken (2020) - in hoekopstelling - is uitgevoerd met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, koel- en vriescombinatie, oven, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,2 / 10 en 14,2 m2 en de nette en volledig betegelde badkamer ingericht met wastafel, douche en toilet. Deze verdieping is geheel afgewerkt met een laminaat vloer. Ook op deze verdieping volledig vloerverwarming, welke per ruimte regelbaar is. 2e Verdieping: Vaste trap. Grote open zolder van 24 m2 met laminaat vloer, veel bergruimte, dakraam, aansluitingen wasapparatuur en opstelling van de cv-combi ketel (Intergas; 2013). Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra kamers. Tuin: Gezellige en fijne achtertuin met verandaterras (2019) met lichtkoepel, vlonders en terrasverwarmer. De tuin is verder aangelegd met kunstgras en borders en beschikt over een achterom en vrijstaand houten berging. Algemeen: * gelegen in gewilde "nieuwbouwwijk" Puijacker * vloerverarming fungeert als hoofdverwarming * voorzien van energielabel A * voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen