Nijverstraat 1515041 AE TilburgTheresia Oost

In een mooie straat nabij centrum en uitvalswegen gelegen goed onderhouden middenwoning met sfeervolle woonkamer, maar liefst 5 (slaap)kamers, opgetrokken gevels, een diepe achtertuin op het westen en een vrijstaande berging. Deze woning ligt binnen de ringbanen en is gunstig gesitueerd ten opzichte van centrum, winkels, uitvalswegen etc. Bouwjaar: 1919 Perceeloppervlakte: 177 m2 Woonoppervlakte: 92 m2 Inhoud: 386 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang. Sfeervolle en gemoderniseerde L-woonkamer voorzien van laminaat vloer (2022), stucwerk afwerkingen en bergkast met de vernieuwde groepenkast. De keuken is eveneens v.v. een laminaat vloer (2022) en uitgevoerd met de navolgende inrichting: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vervolgens een bijkeuken met tegelvloer, de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2022) en toegang tot de tuin. Separate toiletruimte en de badkamer, welke is ingericht met douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, 4 (slaap)kamers waarvan een kamer met wastafel, toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met bergruimte. Vijfde (slaap)kamer welke is voorzien van een tuimelraam. Tuin: Verrassend diepe (ca. 16 meter) achtertuin, op het westen, met borders, zonneterrassen en vrijstaand stenen berging. Tevens een zij-ingang naar de straat. Garage: Er bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde, op de plek van de berging, een garage met inrit vanaf de achtergelegen openbare weg te realiseren. Algemeen: * charmante en karakteristieke voorgevel * mogelijkheid tot realiseren garage achterop perceel * verrassend groot perceel binnen de ringbanen * veel (slaap)kamers aanwezig * voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * grotendeels uitgevoerd met dubbel glas * voorzien van rolluiken