Lovensekanaaldijk 81-C5013 BJ TilburgMelis Stokestraat

Een heerlijk huis op een fantastische locatie! Zowel de woning als de locatie zijn uniek! De woning is onder fraaie architectuur gebouwd en verkeert in prima staat van onderhoud. Een riante, lichte woonkamer met open keuken (op de eerste verdieping) biedt een vrij uitzicht over het voor de woning gelegen Wilhelminakanaal. Zowel vanuit de keuken als vanaf het balkon kun je hier de schepen voorbij zien varen. De indeling van de woning is als volgt: Via de voor de woning gelegen dubbele inrit kom je in de hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Het toilet op deze verdieping is vrijhangend en ruim. De hal en tuinkamer zijn afgewerkt met een warme Portugese natuurstenen vloer (Azul valverde). Op de eerste verdieping vallen ruimte en licht op. De woonkamer en keuken zijn samen bijna 60 m² en raampartijen aan de voor en achterzijde zorgen voor een heerlijk licht geheel. Het lichte spuitwerk van wanden en plafond dragen hier zeker aan bij. De vloer is afgewerkt met een fijne mortelvloer (robuust, slijtvast en gemakkelijk te reinigen). De keuken is in originele staat en kan zich qua uitstraling en onderhoud prima meten met de keukens van deze tijd. Met een vijfpits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven is deze van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijn balkon met vrij uitzicht op het kanaal en het groen aan de overkant. Bijzonder aan deze woning is de vide aan de achterzijde van het huis. Vanaf de woonkamer kom je met een trap direct in de tuinkamer op de begane grond. Door de vide heeft deze een prachtige lichtinval door de raampartij van 2 verdiepingen hoog. Een schuifpui geeft direct toegang tot de tuin. Op de tweede verdieping tref je drie slaapkamers, een luxe badkamer (met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator), een separaat toilet en een wasmachine ruimte. Op de vloer ligt vloerbedekking en wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De badkamer is afgewerkt in een mooie combinatie van antraciet grijze tegels en strak stucwerk. Achter de woning ligt een riante, vrij gelegen achtertuin met een diepte van ongeveer 25 meter met achter op het perceel een praktische berging. De tuin is fraai aangelegd met een vijverpartij, betegeld terras en diverse bomen en planten. Een hoogteverschil maakt de tuin extra bijzonder. Het groen van het park achter de tuin geeft de tuin extra diepte en privacy. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2004 Perceel: 256 m² Woonoppervlakte circa: 172 m² Eerste verdieping en tuinkamer voorzien van vloerverwarming Dakbedekking vernieuwd in 2023 14 zonnepanelen Unieke architectuur Vrij uitzicht Riante tuin Luxe keuken en badkamer Aanvaarding in overleg