Bekijk foto 1 van Akkrumstraat 47
Verkocht

Akkrumstraat 475036 CJ TilburgWitbrant Oost

  • 130 m²
  • 198 m²
  • 3
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2024
Verkoopdatum
19 april 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Modern afgewerkte en instapklare woning (energielabel A), voorzien van 18 zonnepanelen, gelegen in de onder architectuur van Bedaux De Brouwer gebouwde woonwijk "Witbrant-Oost". De wijk kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en de aanwezigheid van véél groen. De woning is ruim en luxe afgewerkt en voorzien van twee parkeerplaatsen (waarvan 1 onder de carport) op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een ruim terras, een siervijver, groene erfafscheidingen en een stenen schuur. De tuin is afgesloten door een stalen poort met intercom. De unieke opzet met de entree aan de tuinzijde zorgt voor een verrassend effect. De wijk is omsloten door bos en heide. In de wijk bevinden zich o.a. speeltoestellen en een jeu de boules baan. Ook is het geheel erg ruim en groen opgezet. Op enkele minuten lopen, bevindt zich het natuur- en heidegebied "De Gaas" als onderdeel van "Stadsbos 013". Door de aanwezigheid van speeltoestellen en het afgesloten karakter, voelt zowel jong als oud zich hier thuis. Witbrant-Oost ligt gunstig ten opzichte van de Bredaseweg met een perfecte aansluiting op de uitvalswegen, het NS-station Reeshof en het centrum van Tilburg. Ook winkels (Heyhoef, Dalem en het Ketelhavenplein), scholen, sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving van deze fijne wijk. De indeling van deze woning is bijzonder aangenaam en praktisch: Begane grond: Entree/ hal: met meterkast en afgesloten kastruimte voor garderobe, moderne licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. Tuinkamer: via de hal bereik je de tuinkamer. Deze prettige ruimte is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een mooie brede schuifpui. Deze kamer is optimaal geschikt voor o.a. het plaatsen van een royale eetkamertafel. Keuken en bijkeuken: De complete open keuken is voorzien van een complete keukeninrichting opgedeeld in twee tegenover elkaar opgestelde keukendelen. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron en een vaatwasser. De bijkeuken biedt eveneens veel extra bergruimte en voorziet in de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Woonkamer: Het betreft een zéér ruime en lichte woonkamer, welke in open verbinding staat met de keuken. Het in hoogte verspringende plafond naar 3 meter hoogte en het grote raam zorgen samen voor een speels en ruimtelijk karakter. Door het raam heb je het mooiste uitzicht in deze straat (zie hiervoor de laatste foto van de foto-presentatie). De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond zijn met strak stucwerk afgewerkt. Verdieping: De trapopgang is d.m.v. een rechte trap strak vormgegeven. De royale overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en modern afgewerkt. Aan de grootste slaapkamer grenst een royale inloopkast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn qua afmeting nagenoeg gelijk aan elkaar. De super moderne (eind 2021 volledig vernieuwde) badkamer is voorzien van een hangend toilet, ruime inloopdouche, een luxe wandmeubel met twee waskommen en een designradiator. De eigentijdse toepassing van de led-verlichting op diverse plaatsen in deze badkamer maakt het geheel helemaal af! Tuin: De verzorgde tuin is op het zuiden gelegen. De gevel van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, Naast het ruime terras is er veel groen in de tuin aanwezig; o.a. de erfafscheidingen, het kunstgazon en een super sfeervolle boom die de functie heeft van parasol in deze zonrijke achtertuin. De stenen berging is voorzien van elektra. ALGEMEEN: Luxe • Onder architectuur gebouwd • Aangenaam van sfeer • Hoog afwerkingsniveau • Goed onderhouden • Royale woonkamer en separate eetkamer (samen 56 m2) • Aluminium kozijnen • Optimaal geïsoleerd • Energielabel A • Stadsverwarming • Gevels afgewerkt met wit schilderwerk (compleet vernieuwd in september 2022) • Stenen berging met elektra • Carport • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Groene erfafscheidingen • Intercom bij poort • Verzorgde tuin op het zonnige zuiden • Elektrisch bedienbaar zonnescherm met 3 meter uitval • 18 zonnepanelen (2016).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG F 5948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/04/2024

Op funda

Buurt