Delfgauwstraat 355043 JM TilburgHuibeven Oost

WIJ VINDEN HET BIJZONDER JAMMER MAAR HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING. U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN OP FUNDA DAN NOTEREN WIJ U OP DE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK WORDEN AFGEZEGD DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Welkom bij deze zeer sfeervolle, ruime en moderne tussenwoning gelegen in de Delfgauwstraat 35. De woning ligt aan de rand van het Reeshofbos in een doodlopende rustige straat en is een perfecte woning voor starters! Je kunt niet alleen lopend naar het bos maar ook winkelcentrum Heyhoef is op loopafstand. Ook zijn er tal van basisscholen, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen. Indeling Nadat je de auto in de straat hebt geparkeerd kom je via de entree aan de in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, garderobenis en toiletruimte. Laten we nu snel naar binnen gaan. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van openslaande tuindeuren en zelfs kiepramen aan de voorzijde waardoor je met gemak een frisse bries kunt binnenlaten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht in de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een natuurstenen blad en inbouwverlichting. Er is zelfs een bergkast aanwezig op deze woonlaag die perfect is voor het opbergen van al je spullen. Een extra bonus is de mooie neutrale tegelvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond, wat zorgt voor ultiem comfort. En we hebben nog een speciale verrassing voor je nl. een roterende houtkachel! Stel je eens voor hoe gezellig het zal zijn om hier op koude winteravonden bij te zitten. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je vanuit de overloop de drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer alsmede de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstream, doucheruimte, wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een Velux kantelraam. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier is ook de vierde slaapkamer te vinden, met een prachtige houten vloer en twee Velux kantelramen die zorgen voor natuurlijk licht. Tuin Als je al niet gecharmeerd was van de woning en dan wordt je dit wel van de buitenruimte. Het huis ligt aan de rand van het bos en biedt dus een geweldig uitzicht en veel privacy. De tuin is bovendien gelegen op het westen, wat betekent dat je hier optimaal kunt genieten van de zon. In 2020 (en in 2023 verder afgewerkt) is er een prachtige overkapping met inbouwspots geplaatst, waardoor je ook op warme zomerdagen heerlijk kunt ontspannen in de schaduw. Daarnaast is er een stenen berging met elektra aanwezig. Het dak van de berging is in juni 2020 vernieuwd (pvc) dus ook daar hoef je je geen zorgen over te maken. Nu nog aandacht om de speciale kenmerken van dit huis te benadrukken. Allereerst heeft het een energielabel A, wat betekent dat het energiezuinig is en dat je bespaart op je energierekening. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen aanwezig, waardoor je nog meer kunt besparen en bijdraagt aan een duurzame toekomst. Deze woning is ook zeer goed onderhouden, dus je hoeft je geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud. Ook hoef je niet ver te zoeken naar parkeergelegenheid, want er is voldoende ruimte in de straat aanwezig. Dit huis aan de Delfgauwstraat 35 is een geweldige kans voor starters zoals jij. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt het een perfecte mix van comfort, ruimte en moderniteit. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in, want voor je het weet gaat deze unieke kans aan je voorbij. Neem vandaag nog contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige huis! Bijzonderheden - 13 zonnepanelen (oktober 2022) - energielabel A - airco (oktober 2022) - gehele benedenverdieping vloerverwarming - dak berging vernieuwd - rustig gelegen aan bosrand en doodlopende straat