Wandelboslaan 645042 PD TilburgStation Universiteit

Op een fijne woonlocatie nabij winkelcentrum De Westermarkt en N.S.-station Tilburg-West/University gelegen zeer ruime en uitgebouwde woning met berging en tuin op het zuiden. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 150 m2 en beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De indeling is als volgt: Begane grond: Entrée, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, verdiepte kelderkast en garderobe; Ruime uitgebouwde woonkamer met een diepte van bijna 10 meter; wanden en plafond stucwerk; voor de gezelligheid is er een houtkachel aanwezig; via een schuifpui is de tuin te bereiken; De keuken is ook uitgebouwd en voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser; tevens is er een aansluiting t.b.v. de wasmachine; ook via deze ruimte is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met bergkast; Grote slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk, kastenwand en toegang tot het dakterras op het zuiden over de volle breedte van de woning; Slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk; Badkamer (voorheen slaapkamer) met whirlpool bad en wastafel; toegang tot het dakterras; Tweede badkamer voorzien van douche met cabine en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruime verdieping; Overloop met 2 bergkasten; Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde; De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde; De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk; Op deze verdieping ook nog een toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Buiten: De tuin achter de woning ligt op het zongunstige zuiden; de tuin is voorzien van bestrating, beplanting, berging voorzien van elektriciteit en een achterom. Zonnig dakterras op het zuiden over de volle breedte van de woning. Bijzonderheden: • Zeer ruime woning met een woonoppervlakte van ca 150 m2; • Begane grond is uitgebouwd • Tuin op het zongunstige zuiden; • Energielabel B; • De woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en gedeeltelijk rolluiken; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bouwjaar 2009). Algemeen: Perceeloppervlakte 143 m2, netto woonoppervlakte ca. 150 m2, bouwjaar 1961.