Van Tussenbroekstraat 245012 HN TilburgQuirijnstok West

Ruime tussenwoning gelegen aan een verkeersluw hof met maar liefst 5 (slaap)kamers, nette keuken, moderne luxe badkamer, dakterras, kunststof kozijnen. Kortom deze wil je niet missen!!! Heerlijk ruime woning met maar liefst 134m² aan woonoppervlakte, een tuin van bijna 13m diep en een dakterras van 15m² op het zonnige zuiden. Gelegen aan de rand van Tilburg-Noord nabij de landerijen en op fietsafstand van het levendige winkelcentrum Wagnerplein, sportvoorzieningen en scholen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, via de Van Anrooylaan en de Sweelincklaan bereik je eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Autoluw woonerf met parkeervakken en via de voortuin bereik je de voordeur. Via het poort(je) in de achtertuin is er een achterom. BEGANE GROND Hal, entree met toilet, meterkast, vloerverwarmingspomp en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer, ca. 32m², uitgevoerd met een travertinvloer (incl. vloerverwarming) schoonmetselwerk wand met openhaard en semi-open keuken aan de voorzijde. Via de open trap bereik je de verdieping(en) en onder de trap is een praktische voorraadkast. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Aan de voorzijde zijn in 2016 kunststof kozijnen geplaatst met dubbel glas, horren en rolluiken. VERDIEPING De overloop (af te sluiten met een deur) geeft toegang tot de drie (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 15m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 12,5 en 9m² groot. De 'kleinste' kamer is nu in gebruik als walk-in closet en heeft een grote vaste kastenwand. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met laminaat of vloerbedekking en geschilderde wandafwerking. De badkamer is gelegen in het midden en recent (2021) vernieuwd. Moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. 2e VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap een overloop met toegang tot het dakterras, twee (slaap)kamers en opstelling wasmachine, droger en cv-ketel (2013). Het dakterras is royaal, zo'n 15m² en gelegen op het zonnige zuiden. De twee kamers zijn nu in gebruik als hobbykamers en zijn net als op de 1e verdieping 12,5 en 9m² groot. De nokhoogte van de kap geeft mogelijkheden tot bergruimte. Ook deze kamers zijn keurig en voorzien van laminaat. BUITEN De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, berging en achterom. ALGEMEEN Bouwjaar: 1978 Dubbele beglazing, kunststof en houten kozijnen Gesloten keuken Fraaie luxe badkamer Bj 2021 Vloerverwarming, rolluiken Berging met asbestdakje Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen Gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda Energielabel B Aanvaarding in overleg.