Weverstraat 145046 TK TilburgTextielbuurt West

Op een gunstige locatie gelegen INSTAPKLARE en in 2023 volledig luxe gemoderniseerde jaren '30-woning met sfeervolle en-suite woonkamer, uitgebouwde (2023) en luxe keuken, 3 slaapkamers, dakkapel (2023), eigentijdse badkamer (2023) op de 1e verdieping en een fraaie achtertuin met aangebouwde berging en verandaterras (mei 2023). Deze geweldige woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van centrum, uitvalswegen en winkels. Naast alle afwerkingen, de keuken, badkamer, toilet, (aluminium) dakkapel, isolatie, leidingwerk, riolering, platte daken, groepenkast en de gehele tuinaanleg zijn in 2023 ook alle elektra, schakelmateriaal, stopcontacten, het voegwerk v/d schoorsteen, achterdeur en het HR ++ glas vernieuwd. Bouwjaar: 1936, uitgebouwd in 2023 Perceeloppervlakte: 143 m2 Woonoppervlakte: 121 m2 Inhoud: 449 m3 Indeling: Begane grond: Gang/entree met originele terrazzo vloer en trapopgang. Toegang tot de super sfeervolle woonkamer-en-suite met voor- en achterkamer, en-suite kasten, hoog plafond, houtkachel (2023) en een laminaat vloer met vloerverwarming (2023). De uitgebouwde en open keuken is ook voorzien van een terrazzo vloer, composiet aanrechtbladen, kook- en spoeleiland en de navolgende inrichting: Bora inductie kookplaat, oven en koel- en vriescombinatie. Verder een barretje en kelderkast (met de in 2023 vernieuwde groepenkast). Tenslotte een lichtstraat en originele tuindeuren. Portaal met de cv-combi ketel (Remeha; 2015), tegelvloer, loodpeur en de moderne toiletruimte (2023). De begane grond is volledig v.v stucwerk wanden en plafonds en grotendeels vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 2 mooie slaapkamers van 8,5 en 10,3 m2 met inbouwkasten en de luxe badkamer (2023) uitgevoerd met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. De gehele verdieping is in 2023 afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk afwerkingen. 2e Verdieping: Vaste trap. Prachtige slaapkamer (ca. 20 m2) met dakkapel (2023), inloopkast en bergruimte. Tevens een houten vloer en tuimelraam. Tuin: Onderhoudsvriendelijke en in 2023 aangelegde achtertuin met gazon, zonneterras en fraaie overkapping c.q. verandaterras met overkapping (2023). Algemeen: * in 2023 is alles volledig vernieuwd! * uitbouw met lichtstraat en dakkapel dateren van 2023 * originele elementen aanwezig: paneeldeuren, glas-in-lood en terrazzo vloeren * voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ dubbel glas * vloeren, wanden en dak zijn geïsoleerd * begane grond voorzien van vloerverwarming * platte daken vervangen in 2023 * schilderwerk uitgevoerd in 2023 * zinken dakgoot voorzijde vervangen in 2023