Kasterenlaan 135045 RA TilburgCampenhoef Midden

OPEN HUIS: Woensdag 17 januari tussen 14.30 - 16.30 uur & Donderdag 18 januari tussen 14:30 - 16:30 uur. Gezien de vele aanvragen die wij hebben mogen ontvangen organiseren wij op 2 verschillende dagen een open huis, u bent dus van harte welkom om de woning dan te komen bezichtigen. Graag aanmelden via Funda of e-mail zodat wij u de stukken kunnen toezenden. Bent u op zoek naar een fantastische instapklare woning waar met veel liefde in is gewoond? Zoek dan niet verder! Deze moderne hoekwoning is in 2021 gerenoveerd, waarbij de woonkamer, badkamer, vloeren en elektra zijn vernieuwd. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, bijkeuken, twee fijne slaapkamers, ruime zolder en een ruime achtertuin aangrenzend aan de vijver. De woning is centraal, maar in een rustige omgeving gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Heyhoef met al haar (winkel-)voorzieningen, het Reeshof park, diverse scholen, sportvoorzieningen en nabij diverse uitvalswegen. Algemeen Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 110 m2 Inhoud: 434 m3 Perceeloppervlak: 208 m2 Indeling: Entree/hal met toegang tot de bijkeuken, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimtes. Wat direct opvalt bij binnenkomst van het woongedeelte, is het enorme lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De wanden en het plafond zijn voorzien van een strakke afwerking en de vloer van een visgraat motief. De perfecte basis voor ieder interieur! De keuken is aan de voorzijde gesitueerd in een U-opstelling. Voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Het volgende apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat (2023), een afzuigkap, een wijnklimaatkast (2021), 1,5 wasbak voorzien van een Quooker, vriezer, koelkast en een combi-oven. De 6-persoons eettafel past perfect in de ruimte waardoor er tijdens het koken fijn contact gelegd kan worden met gezinsleden of vrienden. De wandpanelen bieden de ruimte erg veel sfeer. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De cinewall is een fantastische eyecatcher van de ruimte. Er is ruim voldoende plek voor het gehele gezin, waarbij er tijdens de koudere dagen genoten kan worden van de elektrische haard. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een half betegelde wandafwerking en een tegelvoer. Er is een keukenblokje aanwezig, een radiator en een loopdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, welke toegang biedt tot het riante dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen en is voorzien van kunstgras en betegeling. Het is hier heerlijk vertoeven tijdens de warme zomerdagen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een goed formaat waardoor er voldoende ruimte is voor een (tweepersoons)bed en kledingkast. De moderne badkamer is in 2021 gerenoveerd en is erg smaakvol ingericht. De badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche met rainshower, handdouche en een thermostaat kraan. Daarnaast is er een wandcloset, designradiator en een wastafel in meubel aanwezig. Er is natuurlijk- en mechanisme ventilatie. Zolder: De zolder is momenteel één open ruimte, maar er is hier gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren. De aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur zijn aanwezig, een dakraam en verwarming. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt. Achtertuin: De speelse achtertuin is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor een ruime loungeset. De achtergevel is voorzien van een waterkraantje en tevens is de achterom te bereiken. Via het afstapje is er nog een klein terrasje te bereiken, welke aangrenzend aan de vijver ligt. Extra informatie: - Voorzien van energielabel B - Instapkaar - Gewilde en kindvriendelijke woonwijk - Dichtbij verschillende voorzieningen - Op loopafstand van basisscholen - Op korte afstand van de uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.