Vordenstraat 35036 WJ TilburgKoolhoven Zuid

ENERGIELABEL A+, VLOERVERWARMING EN 20 ZONNEPANELEN (2019)! Op een mooie locatie aan een doodlopende straat in de gewilde wijk "Koolhoven" gelegen instapklare en uitstekend onderhouden vrijstaande woning (type: semi-bungalow) met slaap- en badkamer op de begane grond, royale keuken met kookeiland, woonkamer met erker, bijkeuken en inpandige garage. Verder 3 slaapkamers, dakkapel en een tweede badkamer op de verdieping. Deze woning beschikt daarnaast over parkeerplaatsen voor 4 auto's, een voor-, zij- en achtertuin alsmede een fraaie overkapping aan de woning. Tenslotte uitermate gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen. Bouwjaar; 2008 Perceeloppervlakte: 450 m2 Woonoppervlakte: 175 m2 Inhoud: 742 m3 Indeling; Begane grond: Gang/entree met trapopgang, groepenkast en grote toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Sfeervolle en royale L-vormige woonkamer met erker, dubbele openslaande deuren, werk- c.q. speelhoek en een keramische tegelvloer (met marmerlook) met vloerverwarming. De riante (woon)keuken (hoogglans en greeploos) maakt een prominent onderdeel uit van de woonkamer, is voorzien van een granieten blad, kookeiland en de navolgende inrichting: stoomoven, heteluchtoven, afzuigkap. vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat. Verder de bijkeuken (met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur), slaapkamer, badkamer en inpandige garage. De grote slaapkamer is ca. 14 m2 en voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. De begane grond is v.v. een keramische tegelvloer (met marmerlook) (met gehele vloerverwarming) alsmede stucwerk wanden en plafonds. De inpandige garage beschikt over elektra, een loopdeur naar de zijkant van de woning een een sectionaal geleide deur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 8,7, 14,1 en 14,4 m2, waarvan twee kamers met inloopkasten en één kamer met een tuimelraam. De tweede badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad (met jetstreams), inloopdouche en wastafelmeubel. Verder een separate en eveneens grote toiletruimte met hangcloset. De verdieping is geheel afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk afwerkingen. 2e Verdieping; Vlizotrap op de overloop naar de bergzolder. Tuin: Voortuin en parkeerplaatsen aan weerszijden voor ca. 4 auto's. Zij-ingang naar de zij- en achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met borders en sierbestrating en beschikt over veel privacy. Aan de woning is een overkapping met (automatische) verlichting gebouwd. Algemeen: * voorzien van 20 zonnepanelen uit 2019 * de woning beschikt over energielabel A+ * begane grond met vloerverwarming * afgewerkt met luxe, stompe binnendeuren * alle ruimtes zou de begane grond zijn rolstoeltoegankelijk * slapen en wonen op de begane grond * 4 slaapkamers en 2 badkamers * geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * geheel uitgevoerd met HR ++ dubbel glas * voorzien van elektrische rolluiken * alarminstallatie aanwezig * airconditioning (warmte en koeling) in verschillende vertrekken