Van der Schellingstraat 175014 MP TilburgHoefstraat Zuid

EEN DROOMSTART IN HARTJE GROESEIND-HOEFSTRAAT Stel je voor: een charmante, instapklare woning die jonge gezinnen en starters op de woningmarkt verwelkomt met open armen. Gelegen in de geliefde wijk Groeseind-Hoefstraat, biedt dit huis niet alleen een warm nest, maar ook een ideale uitvalsbasis nabij het bruisende stadscentrum. Ben je klaar om de sleutel om te draaien in jouw toekomst? Lees dan snel verder en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft. HIGHLIGHTS VAN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Sfeervolle Woonkamer: geniet van de warme uitstraling van de eiken parketvloer en open de tuindeuren naar jouw zonnige stadstuin. Separate Keuken: keurige keukeninrichting uitgerust met inbouwapparatuur en een Quooker voor direct kokend water. Moderne Sanitair: start de dag fris in de moderne badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte met wandcloset. Zonnige tuin: ontspan in je eigen westelijk gelegen stadstuin, compleet met geïsoleerde stenen berging  Duurzaam & Ruim: op diverse onderdelen geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en extra breed (t.h.v. de verdiepingen) dankzij de overbouwde poort, biedt dit huis twee ruime slaapkamers en een grote zolderruimte met dakkapel.  Onlangs Gerenoveerd: nieuwe dakpannen (2009), stucwerk wand- en plafondafwerking, vloerafwerkingen, betonnen vloer (woonkamer) met isolatie (2013), dakbedekking aanbouw + isolatie (2018), kunststof kozijnen 1e verdieping (achter) en dakkapel (2011). EEN THUIS WAAR ELK DETAIL TELT Welkom in deze gemoderniseerde, verduurzaamde (label C) en geheel instapklare woning. Met een woonoppervlakte van ruim 90 m2 biedt dit huis meer dan genoeg ruimte. De woonkamer welke is v.v. een mooie parketvloer en openslaande tuindeuren nodigt uit tot ontspannen avonden en gezellige samenzijn. De keukeninrichting is netjes doch eenvoudig van opzet maar heeft toch de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Van de gaskookplaat tot de combi-magnetron, alles staat klaar om jouw culinaire avonturen te ondersteunen. En met de Quooker heb je direct kokend water bij de hand, ideaal voor die snelle kop thee of het blancheren van groenten. De bijkeuken, een praktische toevoeging aan het huis, biedt ruimte voor wasmachine en droger, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche zorgt voor een frisse start van de dag. De separate toiletruimte is een toonbeeld van modern design en functionaliteit. Buiten wacht de zonnige stadstuin op jou, een plek waar je kunt genieten van de middag- en avondzon, terwijl de stenen berging ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. De twee slaapkamers op de eerste verdieping bieden meer dan voldoende ruimte en op de grote zolderruimte met dakkapel is de ideale plek voor een derde slaap- of werkkamer. De rustige ligging, direct nabij het stadscentrum, maakt dit huis tot een unieke kans voor wie stadsgemak met wooncomfort wil combineren. IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Dit huis is een uitgelezen kans voor starters en jonge gezinnen! De open zolderruimte is geheel gerenoveerd en biedt met de dakkapel, het dakraam en diverse bergruimtes een zee aan mogelijkheden. De nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, maakt het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam. De woonkamer, met zijn eiken parketvloer en tuindeuren, vormt het hart van het huis. De vaste trapkast biedt extra opbergruimte en draagt bij aan de efficiënte indeling van de woning.