Bisschop Ophoviusstraat 35014 LZ TilburgSint Pieterspark

Op een rustige woonlocatie in woonwijk gelegen tussenwoning. Door aanpassingen op de begane grond en een dakkapel aan de voor- en achterzijde is er veel extra woonruimte gerealiseerd. De woning is deels voorzien van dakisolatie en deels van isolerende beglazing. De ligging is op loopafstand van winkelgebied “De Besterd”, de Spoorzone en het stadscentrum bevinden zich tevens op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de achterzijde nog deels uitgebouwd. Aansluitend is de eenvoudige keuken gelegen en met veel kast en bergruimte. In de verdiepte trapkast bevindt zich de elektrische installatie. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en loopdeur naar de tuin. Het toilet is geheel betegeld en een doucheruimte verbindt de bijkeuken met de achtergelegen kamer. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot de slaapkamer (ca. 16 m2), badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer (voorheen twee) met vaste kast is over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via een aansluitend gelegen kamer is er toegang tot het zonnige dakterras. De betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar. Door twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde is hier een veel extra woonruimte. De twee (slaap)kamers (ca. 6 en 4 m2) zijn aan de achterzijde gelegen. In de vaste kast met bergruimte bevindt zich de opstelling van de combi-ketel (huur). Buiten: De achtertuin is geheel bestraat en op het zuidwesten gesitueerd. Achter op het perceel bevindt zich de bergruimte en achterom. Bijzonderheden: • Gelegen op rustige woonlocatie nabij winkels, scholen en overige voorzieningen; • Volwaardige tweede verdieping met dakkapel aan de voor- en achterzijde; • Deels uitgebouwd op de begane grond; • Deels isolerende beglazing en deels dakisolatie; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (huur); • Er zal in de koopovereenkomst een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen worden. Algemeen: Perceeloppervlakte 90 m2, netto-woonoppervlakte ca. 110 m2, inhoud woning ca. 380 m3, bouwjaar ca. 1935.