Winkler Prinsstraat 95021 TA TilburgAfrikaanderbuurt Oost

De kijkmomenten voor bezichtigingen zijn vol. Mocht u alsnog interesse hebben dan kunt u zich aanmelden voor de reservelijst. Fijn thuiskomen! Deze instapklare woning is in 2019 gemoderniseerd en heeft, door de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een prettig woonoppervlak met drie ruime slaapkamers en beschikt over energielabel C. De keuken met spoeleiland, moderne badkamer en de diepe tuin op het noordwesten maken de woning compleet. Kortom: in deze woning hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en je kan direct genieten van je nieuwe huis! De woning is gelegen in de wijk Oerle op korte afstand van zowel de Ringbaan-Zuid als het centrum van Tilburg. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, winkels, restaurants en de supermarkt aan het Transvaalplein. Via de Ringbaan-Zuid zijn ook de uitvalswegen naar bijvoorbeeld de A58 of de A65 goed bereikbaar. Kortom: een centrale locatie in Tilburg op korte afstand van alle voorzieningen! Bouwjaar: 1919 Inhoud: ca. 387 m³ Woonoppervlakte: ca. 117 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Verwarming: C.V.-ketel (2019) Isolatie: Dak-, vloer-, en muurisolatie, dubbel glas Energielabel C Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen via de hal/entree welke leidt naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct op dat dit een instapklare woning is; modern maar toch met authentieke elementen. Door de gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde, met daarin de keuken, is de woonkamer ruimer dan je van tevoren zou verwachten. Er is voldoende ruimte voor een prettige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De stucwerk wanden en visgraat vloer geven samen met de paneeldeuren een mooie combinatie van authentiek en modern. In de uitbouw aan de achterzijde is de woonkeuken in wandopstelling met vrijstaand spoeleiland geplaatst. De keuken biedt niet alleen opbergruimte met diverse kasten en lades, maar is ook voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en kokendwaterkraan. Aan het spoeleiland zit een leuke bar vast, ideale plek voor een gezellig gesprek tijdens het koken. Vanuit de keuken heb je daarnaast nog toegang tot de praktische kelderruimte. De woonkamer geeft toegang tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze hal is tevens het volledig, modern betegelde, toilet te vinden. Eerste verdieping Overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast onder de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een ruime kamer met veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Deze kamer is tevens uitgerust met een airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 17 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer kan eventueel gebruikt worden als hoofdslaapkamer vanwege de oppervlakte. Door de speelse indeling van de kamer, met grote ramen en een leuke nis, kun je deze ruimte op veel verschillende manieren indelen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer in houtlook en strakke stucwerk wanden. De inpandige moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, een ruime inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is deze badkamer volledig betegeld en is er mechanische afzuiging aanwezig. Op de overloop is een praktische inbouwkast aanwezig. Hierin is de wasapparatuur verwerkt. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. De voorzolder geeft extra bergruimte en biedt tevens plaats aan de C.V.-ketel (2019). Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) is een volwaardige slaapkamer en heeft door de realisatie van de dakkapel niet alleen meer ruimte maar ook meer lichtinval gekregen. Deze kamer is ook voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer. Buitenruimte: Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin op het noordwesten. De diepe achtertuin heeft een prettig terras, deels gazon en een stenen berging met elektra. Tegen de berging aan is een overkapping met tweede terras gerealiseerd. Door de indeling van de tuin, en de diepte van ruim 12 meter, heb je hier altijd een fijn plekje om van het buitenleven te genieten.