Schipluidenlaan 2135035 KH TilburgDalem Zuid I

Deze uitgebouwde kwadrantwoning aan de Schipluidenlaan 213 in Tilburg biedt een opvallend ruime en verzorgd afgewerkte leefruimte. Met een indrukwekkende living van 65 m², vijf ruime slaapkamers, twee vernieuwde moderne badkamers, garage, carport, terrasoverkapping met buitenkeuken en parkeerplaats op eigen terrein is het een huis dat opvalt in zijn ruimte en comfort. Het dak is onlangs vernieuwd (oktober 2023), en de woning is gunstig gelegen in een groene, parkachtige omgeving met nabijheid van voorzieningen zoals winkelcentrum De Vallei, scholen en het NS-station. Verder biedt het huis een (Bulthaup) keuken, lichte woonkamer met een lichtstraat, en een fraaie tuin op het westen met terrasoverkapping. Een ideale woonplek met modern comfort en voldoende ruimte voor het hele gezin. Indeling: De ruime en lichte hal is voorzien van een stijlvolle doorlopende trapopgang naar de 1e en 2e verdieping. Vanuit deze hal zijn de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. De vloer is afgewerkt met moderne, grote plavuizen (voorzien van vloerverwarming). De toiletruimte is vernieuwd (2022) en geheel betegeld en voorzien van een hangend closet met fontein. In 2011 is de tuingerichte living (ca. 65 m²) over de volledige breedte van 7,5 m. ca. 3 m. uitgebouwd. Aan de achterzijde is er een nagenoeg volledig glazen wand met twee dubbele, openslaande tuindeuren geplaatst zodat er optimaal kan worden genoten van de tuin. In deze uitbouw is een grote lichtstraat geplaatst voor extra lichtinval. Deze riante woonkamer is afgewerkt met een vloer met grote plavuizen (met vloerverwarming) en stucwerk wanden. De open keuken is centraal in de living gelegen en ingericht met een moderne, witte (Bulthaup) keukeninrichting met een fraai wit aanrechtblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en RVS-afzuigschouw). Tegen de achterwand is een kastenwand geplaatst met veel bergruimte. Achter de kastenwand bevindt zich nog een verrassend grote open bergruimte. De vloer in de keuken is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een eveneens ruime badkamer. De meer dan royale, grootste(sport) slaapkamer (ca. 21 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerafwerking en een vlakke wandafwerking. Vanuit deze kamer is er een fraai uitzicht over de parkachtige omgeving. De ruime 2e slaapkamer (ca. 11 m²) is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een laminaat vloerafwerking en vlakke wandafwerking. De geheel betegelde badkamer (ca. 9 m²) is vergroot en daardoor ruimer dan je zou verwachten. Deze stijlvolle badkamer is ingericht met een ruim ligbad, een inloopdouche, een meubel met een dubbele wastafel en een hangend closet. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers (17, 12 en 10 m²) op deze verdieping zijn riant te noemen en tevens allen voorzien van laminaat vloerbedekking en vlakke wandafwerking. De eveneens vernieuwde en geheel betegelde, 2e badkamer is ruim van opzet en ingericht met een inloopdouche en een wastafel. De separate geheel betegelde toiletruimte is voorzien van hangend closet en een fontein. Tuin: De op het westen gelegen, geheel omheinde onderhoudsvriendelijke achter/voortuin (ca. 12 x 9 m.) is sfeervol aangelegd met terrasoverkapping, keramische tegels en een kunstgras gazon, de terrasoverkapping is voorzien van een CAT6 UTP grondkabel voor bijvoorbeeld vast internet of TV. De uitbouw van de woonkamer heeft rondom de uitbouw een overstek met inbouwverlichting. De aangrenzende, parkachtige groenstrook naast de woning vergroot de optische beleving en de ervaring van rust in deze tuin. Garage en carport: Vanuit de achtertuin zijn zowel de garage als de carport toegankelijk. De garage is voorzien van elektra en heeft naast een loopdeur naar de tuin ook twee openslaande deuren naar de straat. Naast de carport bevindt zich nog een 2e parkeerplaats op eigen terrein. Een gedeelte van de carport en de parkeerplaats is momenteel bij de tuin getrokken. Voor een niet al te grote auto is er nog voldoende parkeergelegenheid. Algemeen: • Mooi vormgegeven, moderne, eigentijdse, uitgebouwde woning • Oktober 2023 is de dakbedekking compleet vernieuwd • Uitgebouwde woonkamer (ca. 65 m²) met twee, dubbele, openslaande tuindeuren • Fraaie keuken met Bulthaup keukeninrichting en inbouwapparatuur • De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming • Vijf ruime slaapkamers (21, 17, 12, 11 en 10 m²) • Twee badkamers en iedere verdieping heeft een toilet • De garage is in steen gebouwd • Carport én parkeerplaats op eigen terrein • Gebouwd met duurzame materialen • Gebouwd met ankerloze spouwmuren (voor optimale geluidsisolatie) tussen de woningen • Aanvaarding: in overleg