Naardenstraat 895045 MJ TilburgDe Kievit Zuid-West

Naardenstraat 89 te Tilburg Reeshof Zeer leuke verrassend ruime tussenwoning met onder andere een riante woonkamer, nette keuken, onderhoudsvriendelijke achtertuin, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Ben jij opzoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! Deze woning is ideaal gelegen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Zo tref je dicht bij het Reeshofpark, een speeltuin, winkelcentrum Heyhoef, winkelcentrum Dalem Zuid, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en diverse andere faciliteiten. De wijk is omringd door het prachtige natuurgebied de Dongevallei. De belangrijkste kenmerken op een rij: - 10 zonnepanelen (2023); - Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Op korte termijn te aanvaarden; - Badkamer gerenoveerd (2018); - Toilet gerenoveerd (2019); - Mechanische ventilatie. BEGANE GROND Vanuit de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De hal, die ruim van opzet is, geeft toegang tot de woonkeuken, de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste etage. De ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een rechte opstelling en bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is er een ruime voorraadkast aanwezig, waar naast de voorraad ook plaats is voor het wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en de grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer bevindt zich over de volle breedte van de woning, heeft een loopdeur naar de tuin en een extra bergruimte in de kast onder de trapopgang. Deze royale ruimte biedt veel plaats aan een grote zithoek en een eettafel. VERDIEPING De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Dat betekent voor ieder een eigen plek. De slaapkamers zowel aan de voor als achterzijde zijn voorzien van een gezamenlijk rolluik. De ruimte van de slaapkamers en de badkamer zal u verrassen. De smaakvolle badkamer (2018) is volledig betegeld en voorzien van een toilet, inloopdouche en een houten wastafelmeubel met dubbele granieten waskommen en praktische grote lades. De spots in het strak gestucte plafond zijn dimbaar. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een riant zonnescherm en een houten berging die is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich, onder de overkapping, de toegang tot de brandgang. De woning heeft zowel voor- als achter een buitenkraantje. Duurzaamheid: - Stadsverwarming; - Dubbele beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Zonnepanelen; - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.