Weerselostraat 695036 BG TilburgWitbrant West

Welkom in jouw droomhuis! Het perfecte thuis in de betoverende woonwijk "Witbrant-West", genesteld aan de rand van het bosgebied De Gaas. Deze eigentijdse kwadrantwoning, een pareltje van een hoekwoningtype, straalt klasse, sfeer en comfort uit. Een woonkamer met sfeervolle gashaard en grote glazen pui met zicht op de tuin, hedendaagse keuken en drie volwaardige slaapkamers, badend in overvloedig daglicht. Een rustig en westelijk georiënteerde tuin met groot terras en dubbele berging zorgen voor een ontspannen en idyllische levensstijl. Het bouwjaar van deze woning is 2004, en het perceel strekt zich uit over een royale oppervlakte van 244 m². De woonruimte van circa 124 m² ademt een sfeer van ruimtelijkheid en warmte. Deze unieke woning is gelegen in een oase van rust, op een autovrij woonerf, waardoor je geniet van een vredige en veilige woonomgeving. Ontdek de charme van het leven aan de rand van het bos, waar natuurlijke pracht samenvloeit met eigentijds wonen. Basisschool, Station Reeshof, sportvoorzieningen en winkelcentrum Heyhoef zijn op zeer korte afstand gelegen. Wacht niet langer, hier wacht een unieke kans op jouw perfecte thuis. In de woning treft je de volgende indeling aan: Begane grond: Betreed de woning via de gang/entree, een vaste zwevende garderobekast met verlichting, meterkast. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer Bij binnenkomst van de sfeervolle woonkamer valt direct de sfeervolle gashaard met strakke schouwpartij op en de grote glazen pui met zicht op de tuin. De comfortabele woonkamer van ruim 23 m² biedt tal van indelingsmogelijkheden. Achter één van de deuren de afgesloten trapopgang naar de eerste etage en ander de andere een praktische provisiekast. Keuken De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in dubbele opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, ontbijtbar, en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, en combimagnetron. De begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafond. Onder de houten vloer ligt reeds de voorbereiding voor vloerverwarming. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping is de overloop de centrale gang die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Een drietal ruime slaapkamers van maar liefst 13,5 m², 12,4 m² en 12,2 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kasten wand. Alle kamers zijn doorlopend voorzien van een hoogwaardige pvc vloer in eiken motief, eigentijdse afwerking en mogelijkheden voor data/tv-aansluitingen . Op de overloop een apart van de badkamer gelegen toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanaf de overloop eveneens toegang tot een praktische bergruimte met ook de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Badkamer Licht betegelde badkamer met comfortabel ligbad, extra brede wastafel met badkamer meubel en inloopdouche. De inloopdouche is met een hand- en voor de ontspanning een heerlijke regendouche. Buiten: Aangelegde voortuin met overkapping bij de voordeur. Heerlijke zongunstig gelegen achtertuin. De tuin is omsloten met hekwerk en hedera begroeiing. De tuin is ingericht met een groot terras waar je kunt genieten van de zon of de schaduw kunt opzoeken onder de in elkaar gevlochten platanen. Voor de kinderen is er een mogelijkheid voor een trampoline of desgewenst voor de papa's een vijver. Voor het overige beschikt de tuin over buitenverlichting, buitenkraan, beplanting en een achterom. Aangebouwde stenen berging met elektra én een houten berging. Algemeen: Bouwjaar 2004 Volledig geïsoleerd en isolatie glas. Houten kozijnen met draai- en kiepramen. Energielabel A Kindvriendelijke omgeving op loopafstand van de basisschool. Dak biedt mogelijkheden voor een tweede verdieping. Locatie Witbrant-West is een mooie, moderne wijk in stadsdeel de Reeshof met een goede ligging vlakbij bosgebied De Gaas en treinstation Reeshof. Alle benodigde voorzieningen zijn met de fiets of lopend te bereiken: winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, basis- en middelbaar onderwijs en openbaar vervoer (bus/trein). Kinderen kunnen de straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, uitlopen naar een plantsoen met speeltoestellen.