Oude Maasje 95032 WH TilburgDe Blaak Zuid-West

Altijd al willen wonen in De Blaak? Als starter of met je gezin? Dan is dit dé kans om die stap te maken. Het 'Oude Maasje' een van de bekendere straten van de aansprekende en kindvriendelijke woonwijk De Blaak. Een rustige straat waaraan ook het speelpark, de tennisvereniging en culinair restaurant De Hofstede is gelegen. Wij bieden te koop aan; Een veelzijdige ruime gezinswoning met optioneel een garage. De woning beschikt onder andere over een op de tuin gerichte woonkamer en een uitbouw aan de voorzijde met daarin de keuken. Vier volwaardige slaapkamers en ruime badkamer. De tuin is zongunstig gelegen met achterop het perceel een berging. Kortom, een ideale gezinswoning met tal van mogelijkheden! Woonwijk De Blaak kenmerkt zich als fijne en kindvriendelijke wijk met overwegend bestemmingsverkeer, veel openbaar groen, speelveldjes en vijverpartijen. Het winkelcentrum, de basisscholen, sportfaciliteiten en de natuur is allemaal op loopafstand van deze woning gelegen. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum en er is een goede busverbinding. De aansluiting op het landelijk wegennetwerk is goed, de verbinding met de A58 richting Breda en Eindhoven dichtbij. Woningindeling: Begane grond: U komt de woning woning binnen in de ruime hal/entree. Voldoende ruim voor een garderobe en met de trap naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. De toiletruime is voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer Op de tuin gerichte lichte woonkamer met Aan de achterzijde is het zitgedeelte, aan de voorzijde de keuken in de uitbouw met lichtstraat. De grote raampartijen en tuindeuren brengen veel licht de kamer binnen. Vanuit de kamer toegang tot de tuin via de schuifpui. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige eiken planken vloer. Keuken De keuken aan de voorzijde geeft een aangenaam zicht op de straat, zonder ongemak te hebben van het passerende verkeer. De verrassend ruime keuken beschikt over een eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling. De inrichting, het aanrechtblad en de kleuren zijn goed op elkaar afgestemd. De keukeninrichting met diverse lades en kasten beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (respectievelijk bijna 15 m² en 9,5 m²) en één aan de voorzijde (ruim 11 m²). Aan ruimte geen gebrek, waardoor de kinderen kunnen spelen op hun slaapkamer en er is ruimte is om vanuit huis te werken. Badkamer Keurige en ruim betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Middels vaste trap op de overloop toegang tot…. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping, verdeeld in een voorzolder en zolderslaapkamer. Op de voorzolder is de opstelling voor wasapparatuur en HR-c.v.-/warm water combiketelopstelling (bj. 2020). Grote zolderslaapkamer van 15 m². Exterieur: Keurige voortuin en volledig omsloten achtertuin. De ruim 12 meter diepe achtertuin is op het oost-zuiden georiënteerd en er is overdag altijd wel een een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Aan het huis is een terras aangelegd en in de tuin plantenborders. In het voorjaar en de zomer staat de tuin vol met bloemen en aansprekende beplanting. De omheining is uitgevoerd met houten schuttingdelen. Achterin de tuin een stenen berging en toegang tot de achterom. Bijzonderheden: - in 2003 aan de voorzijde uitgebouwd over de volle breedte; ???????- goed onderhouden woning; - energielabel B; - 2023 buiten schilderwerk uitgevoerd. Garage de mogelijk bestaat om de nabij gelegen garage in de Ollandse Loop te kopen. De garage heeft een oppervlakte van ruim 15 m² en beschikt over een ruime vide. Koper van de woning heeft een eerste recht van koop op de garage een vaste prijs van € 20.000,-- kk. Voor derden is de koopsom van de garage € 30.000,-- kk.