Zeelststraat 115036 XG TilburgKoolhoven Buiten

Twee auto’s op eigen terrein, een tuin op het zonnige zuiden, vier slaapkamers, een aparte werk-/studeerplek en een fantastische ligging aan een plantsoen kenmerken dit fantastische huis in de kindvriendelijke, jonge wijk Koolhoven Buiten. Je woont om de hoek van natuurgebied de Dongevallei in een rustige straat, met genoeg speelruimte voor de kinderen. Deze woning met het duurzame label A heeft een moderne keuken, gietvloeren op twee etages, een ruime badkamer met ligbad én douche en voor de (kinder)fietsen is er genoeg plek in de berging. Aan de overzijde van de Koolhovenlaan, op twee minuten lopen, is de basisschool. Verder heeft de wijk een eigen gezondheidscentrum, een bosgebied en een rechtstreekse busverbinding met Tilburg (centrum en treinstation). Met de fiets ben je in korte tijd bij treinstation Reeshof en winkelcentra Dalempromenade en Heyhoef. Via de N260 zijn diverse uitvalswegen en de A58 goed bereikbaar, met goede verbindingen in alle windstreken. Indeling: Begane grond: Niet alleen aan de buitenzijde, maar ook aan de binnenzijde is deze woning strak en modern. De ruime hal grenst aan de meterkast, woonkamer, een handige bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Onder de grijze gietvloer ligt vloerverwarming en de trap met mooie treden trekt de aandacht. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de ruim 10.80 meter brede woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Het zeer ruime, iets lager gelegen zitgedeelte bevindt zich in het rechterdeel en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote tafel. In de halfopen keuken staat een droom van veel kookliefhebbers. De grote, moderne keukenopstelling aan twee zijden heeft brede lades, grote kasten, composiet als aanrechtblad en inbouwverlichting bij het spoel- en kookgedeelte. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron zijn ingebouwd. Aan de voorzijde, naast het grote raam, is een deur naar het terras in de voortuin. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een mooie gietvloer. Aan de overloop grenzen drie slaapkamer, waarvan twee aan de achterzijde. De master bedroom met Frans balkon en bijna 3 meter brede kastenwand bevindt zich aan de voorzijde. Naast de master bedroom is de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Deze ruimte is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset. Tweede verdieping: Geen schuine daken, maar optimale ruimte op de tweede verdieping. Aan de overloop grenzen de vierde slaapkamer en een ruime berging, die ook als wasruimte en werkkamer wordt gebruikt. De slaapkamer met laminaatvloer bevindt zich aan de achterzijde en in de berging is ruimte om meerdere kasten neer te zetten. Exterieur: Aan de voorzijde, bij de aanbouw, bevindt zich een mooi aangelegde voortuin die je vanuit de woonkamer en keuken kan zien. De circa 10 meter brede diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Er is genoeg ruimte voor een tafel met stoelen en een loungeset, waarna er ook nog plek is voor een trampoline. Verder zie je gras, diverse beplanting en een houten frame voor twee schommels. De houten berging met elektra en de dubbele parkeerplek op eigen terrein maken deze woning meer dan af. Duurzaam, onderhoudsvriendelijk, ruim en een goede indeling… de Zeelststraat 11 heeft het allemaal! Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Stadsverwarming; - Vier slaapkamers en een aparte werkkamer/hobbyruimte; - Moderne badkamer, keuken en toiletruimte; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Ruime, zonnige tuin op het zuiden; - Mooie ligging aan een autovrij pad en een plantsoen; - Energielabel A.