Manderveenstraat 515045 LD TilburgLeeuwerik Midden

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een mooie en ruim opgezette wijk van de Reeshof, Tuindorp de Kievit. Dit is een jonge kindvriendelijke wijk met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand. Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef. Via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. De bushalte is aan het einde van de straat en ook het NS Station ligt vlakbij. Verder is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het centrum van Tilburg. Deze woning is zeer energiezuinig gebouwd dankzij een samenwerking met het Wereld Natuur Fonds. Bouwjaar: 1997 Woonruimte: 144 m2 Perceelsoppervlakte: 146 m2 Inhoud: 499 m3 Begane grond: Via de voortuin komen we bij de hal/entree met meterkast (met glasvezel), garderobe en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaat vloer met stucwerk als wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er een portaal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgebouwd waardoor er een ruime en lichte ruimte is ontstaan. De keuken is ingericht in een hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. De wanden en het plafond zijn in de keuken voorzien van stucwerk en op de vloer is gekozen voor een tegel. De zithoek is centraal in de woning gelegen dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde. Er is een ruime zit met de mogelijkheid dit op verschillende manieren in te delen. Dankzij de aanwezige bijzondere lichtstraat in de uitbouw is ook hier voldoende licht. De eethoek is momenteel in de uitbouw gesitueerd. De gehele woonruimte is voorzien van een nette laminaat vloer met stucwerk als wand- en plafondafwerking. 1e verdieping: Via de trapopgang vanuit het portaal kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De meest ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en ca 15 m2 groot. De andere slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ca. 8 m2 groot. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde is ca. 10 m2 groot en samen met de andere slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel, vrij hangend closet en design radiator. 2e verdieping: Via de vaste trapopgang bereiken we de zeer ruime voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd. Er is voldoende bergruimte en zelfs een vliering waar nog meer gestald kan worden. Hier bevindt zich ook de unit van de mechanische ventilatie die recent vernieuwd is. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca. 10 m2. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 18 m2 gesitueerd welke is voorzien van een dakkapel (2017). De gehele verdieping is verder voorzien van een laminaat vloerafwerking behalve het gedeelte waar de was-en droogapparatuur geplaatst is, deze is afgewerkt met tegels. De achtertuin is op het westen gelegen en nagenoeg geheel voorzien van bestrating en voorzien van plantenborders aan weerszijde. Er is een buitenkraan aanwezig als ook een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin staat de houten berging en is er toegang tot de achterom. Bijzonderheden: * Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. * Uitgebouwd aan de voor- en achterzijde * Dakkapel op de 2e verdieping (2017). * Alle voorzieningen in de directe nabijheid. * Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. * Energielabel A. * 3 slaapkamers voorzien van airconditioning (2021).