Predikherenlaan 485042 CN TilburgHet Zand Noord-Oost

Op een fijne en rustige locatie gelegen ruime middenwoning met sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, balkon en achtertuin op het zuiden alsmede een vrijstaande berging. Deze goed onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van ziekenhuis, sportcentra, winkelcentrum Westermarkt, scholen en uitvalswegen. Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 152 m2 Woonoppervlakte: 106 m2 Inhoud: 364 m3 Indeling: Begane grond: Gang/entree met toiletruimte, kelderkast, groepenkast en trapopgang. Toegang tot enerzijds de keuken en anderzijds de woonkamer. De woonkamer is ruim en voorzien van een hardhouten vloer, open haard en schuifpui. De keurige keuken beschikt over een bergkast, toegang tot de achtertuin en moderne opstelling met composiet aanrechtblad en de navolgende inrichting: gaskookplaat, afzuigkap, oven als onderdeel van een combi magnetron en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2023). Verdieping: Overloop, bergkast, 4 slaapkamers (sommige kamer beschikken over een wastafel en/of inbouwkast) van respectievelijk 6,2, 6,8, 11 en 15 m2, balkon op het zuiden en een badkamer annex doucheruimte. Uiteraard bestaat er de mogelijkheid tot het creëren van een grotere badkamer en eventueel een separate wasruimte. Tuin: Verzorgde en zongelegen achtertuin, op het zuiden, met borders, zonneterras, achteringang en vrijstaande berging. Algemeen: * mooie ligging in fijne woonwijk * nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas * nieuwe verwarmingsketel (2023)