Bruinissestraat 605043 AW TilburgGesworen Hoek Zuid

Unieke hoekwoning met dubbele carport, 15 zonnepanelen (2022), luxe glazen serre (2022) op een riant perceel aan het water gelegen met een ruime tuin op het zuidoosten. De woning is voor een groot deel uitgebouwd en kan voor meerdere doeleinde gebruikt worden. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen, scholen, uitvalswegen en meerdere winkelcentra op loopafstand. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 157 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m2 Externe buitenruimte: 45 m2 Perceeloppervlakte: 390 m2 Inhoud: 549 m3 Begane grond: Hal/entree, vernieuwde trapopgang en toegang naar ruime woonkamer met PVC vloer. De open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasmachine (2018), koelkast, vriezer, combimagnetron en een composiet keukenblad. De woonkamer is tevens voorzien van trappenkast en toegang naar hal met separate toiletruimte en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woning heeft men vrij uitzicht over een waterpartij. De volledige uitbouw aan de zijgevel is via de woonkamer bereikbaar en uitgerust met een PVC vloer. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden en is volledig geïsoleerd. (extra afvoer en wateraansluiting voorzien, mogelijkheid tot 2e badkamer.) Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot de tuin en de carport. 1e verdieping: Middels de gemoderniseerde trap krijg je toegang tot de 1e verdieping die bestaat uit 3 riante slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, draai-/kiepramen en is grotendeels uitgerust met een pvc vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloop regendouche, wastafel en hangtoilet, een raampartij en mechanische ventilatie. 2e verdieping Voorzolder met bergruimte en dakvenster. Vanuit de voorzolder krijg je toegang tot de ruime 4e slaapkamer met groot Velux dakraam en laminaat vloer. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen aan het water en gesitueerd op het zuidoosten. In 2022 is er een aluminium serre geplaatst met glazen wanden en een mooie tegelvloer. Via de tuin is de voorzijde van de woning gemakkelijk te bereiken. Algemeen * dubbele carport met 2 ruime parkeervoorzieningen, * 15 zonnepanelen met micro omvormers (2022), * platte daken vervangen in 2022, * nieuwe glazen serre met elektrische zonnewering (2022), * riante vergunde uitbouw met diverse mogelijkheden, * volledig voorzien van dubbele beglazing, * voorzien van gedeeltelijk elektrische rolluiken en airco's, * 3 bergingen aanwezig voorzien van elektra * energielabel A, * hoekperceel aan het water, * kindvriendelijke woonwijk.