Krommeniestraat 505045 RW TilburgCampenhoef Oost

Op loopafstand van het Reeshofbos en winkelcentrum De Heyhoef bieden wij u dit ruim opgezet en uitgebouwd vrijstaand geschakeld woonhuis met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een multifunctionele ruimte op de begane grond aan. De woning is goed onderhouden, instap klaar en in circa 2008 uitgebouwd, voorzien van een moderne keukeninrichting en sanitair en de mogelijkheid voor maar liefst vijf ruime slaapkamers! De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel B ! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer en suite van maar liefst circa 50m² (inclusief keuken), open keuken met moderne keukeninrichting en een multifunctionele ruimte met bijkeuken. De multifunctionele ruimte is ideaal geschikt is als speel-/ kantoor-/ werk-/ slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt naast de voorzolder een extra, vierde slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van twee houten bergingen en een achterom. De woning is op een rustige locatie gelegen met een vernieuwd speelveld aan de overzijde. De ligging is ideaal en centraal nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum "De Heyhoef", het Reeshof park, diverse scholen, sportaccommodaties, NS-station en bossen. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 1993 Inhoud: ca. 667m³ Perceeloppervlakte: 280m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Ruime en vergrootte entree, hal met strakke wand- en plafondafwerking, uitgebreide en vernieuwde (2023) meterkast, licht betegeld toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de multifunctionele ruimte. Ruime en sfeervolle woonkamer en suite circa 50m² (inclusief keuken) voorzien een houten vloer (Canadese esdoorn), strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast en een houtkachel. De uitbouw is voorzien van een tegelvloer, strakke wand- en plafondafwerking, drie solar tubes wat voor extra lichtinval zorgt en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning gelegen open keuken voorzien van een tegelvloer en een moderne keukeninrichting (circa 2005) in hoekopstelling voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat (2019), afzuigkap, hete lucht oven, combi magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is tevens de multifunctionele ruimte te bereiken. Multifunctionele ruimte die ideaal gebruikt kan worden als speel-/ kantoor-/ werk-/ slaapkamer met bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, keukenblok met koud en warm water, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Als “optie” hebben wij een plattegrond van de begane grond toegevoegd waarbij de multifunctionele ruimte is ingedeeld als slaapkamer met eigen badkamer, om u een idee te geven welke mogelijkheden deze ruimte biedt. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers (voorheen vier), de badkamer en een separate toiletruimte. Voorslaapkamer circa 14m² met dakkapel en een vaste wastafel met meubel, achterslaapkamer circa 15m² met dakkapel, vaste wastafel met meubel en bergruimte onder de dakschuinte en een slaapkamer circa 14m² met dakraam, aansluiting voor een vaste wastafel en een fraai zicht tot de nok, wat een prachtig ruimtelijk effect geeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne en luxe badkamer (circa 2008) voorzien van twee vaste wastafels met spiegelkasten, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met thermostaatkraan en een design radiator. Separaat en licht betegeld toilet met fontein. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare voorzolder. De voorzolder is voorzien van spachtelputz wandafwerking, bergruimte onder de dakschuinte en de unit voor de mechanische ventilatie (circa 2017). Vanaf de voorzolder is de zolderslaapkamer te bereiken. Zolderslaapkamer circa 13m² voorzien van spachtelputz wandafwerking, Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Op de zolderslaapkamer is tevens een bergzolder aanwezig. Buiten Ruime en fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De tuin is bestraat en voorzien van borders, prachtige moerbeien, twee houten bergingen en een achterom. Algemeen - Goed onderhouden en instap klaar vrijstaand geschakeld woonhuis met twee houten bergingen. - Moderne keukeninrichting en sanitair. - De dakbedekking van de dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en in circa 2015 vernieuwd. - De woning is op diverse punten voorzien van rolluiken (2023). - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De voordeur inclusief pui zijn in 2018 vernieuwd en de achterdeur (bijkeuken) in 2020. - De woning is volledig geïsoleerd. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.