Jac. van Vollenhovenstraat 3115012 AC TilburgQuirijnstok Zuid-West

Te Koop: Karaktervolle vrijstaande woning met veel potentie op een riant perceel in de Jac. van Vollenhovenstraat 311 te Tilburg. Stap binnen in een huis met een verhaal, want deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen. Hoewel de woning gedateerd is, ademt het nog steeds de charme en het karakter van vervlogen tijden uit, waardoor het de perfecte canvas is voor jouw droomhuis. De woning beschikt over een uitgestrekt perceel van maar liefst 1805 m2. Met een overvloed aan ruimte zowel binnen als buiten, biedt deze woning zeldzame kansen. Kenmerken: * Veel ruimte: Welkom in deze woning met een royaal woonoppervlak en grote kamers die wachten om nieuw leven ingeblazen te worden met jouw visie en stijl. * Karakter: Behoud de charme van vervlogen tijden met originele details terwijl je tegelijkertijd moderne gemakken toevoegt voor een perfecte mix van oud en nieuw. * Buitenleven: Met een perceel van 1805 m2 biedt deze woning een zeldzame luxe in de stad, met volop ruimte voor tuinieren, spelen, ontspannen en het realiseren van jouw eigen buitenparadijs. * Investering: Zie de potentie van dit uitgestrekte perceel en de mogelijkheden voor uitbreiding, toevoeging van bijgebouwen of zelfs onderverdeling voor ontwikkeling - de mogelijkheden zijn eindeloos. Locatie: Gelegen in een rustige en gevestigde buurt, vlakbij het Wilhelminakanaal biedt deze omgeving alle gewenste voordelen van het stadsleven. Van winkels tot scholen tot recreatieve voorzieningen, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de privacy en ruimte van een uitgestrekt perceel op een rustige locatie. Indeling: Begane grond: Betreed het huis via de entree met de fraaie authentieke voordeur. Hier tref je eerst de vestibule, gevolgd door een uitnodigende hal met de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de meterkast en de woonkamer alsmede de keuken. De woonkamer, met een mooie oppervlakte van meer dan 30 m2, straalt een warme gezelligheid uit met de open haard en houtkachel. De ruime woonkeuken, met een oppervlakte van 13 m2, is het kloppende hart van de woning, compleet met een sfeervolle houtkachel. Via het keukenraam, waar het aanrecht onder gesitueerd is, kijk je gezellig de tuin in. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis, een oven van Siemens, een afzuigkap, koelkast en magnetron. De keuken nodigt uit tot gezelligheid en functionaliteit en vanuit hier is de praktische kelder eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur en de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Ook bereik je vanuit de bijkeuken een apart toilet en een badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop met een vaste kast, die leidt naar drie ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m2, 12 m2 en 12 m2. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van 12 m2, beschikt over een handige vaste kast onder de trapopgang naar de zolder. 2e verdieping: De zolder is opgedeeld in een ruime voorzolder met veel bergruimte en een zolderkamer. Opvallend zijn de prachtige originele houten kapconstructie en de mogelijkheden die deze ruimte biedt voor verdere indeling naar wens. Tuin: Het perceel van maar liefst 1805 m2 biedt alle kansen en ruimte voor uitbreiding of tuinieren. Het perceel loopt helemaal door tot aan het fietspad, langs het Wilhelminakanaal. Er is een bijzonder ruime berging van ca. 50 m2 aanwezig. Interesse? Grijp deze unieke kans om een stukje geschiedenis te omarmen en jouw stempel te drukken op deze karaktervolle woning in Tilburg! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. De Jac. van Vollenhovenstraat 311 wacht op zijn nieuwe verhaal - misschien wordt het wel dat van jou. Er is een bouwtechnische keuring van deze woning aanwezig.