Zaltbommelstraat 175036 XJ TilburgKoolhoven Buiten

Modern wooncomfort, sfeer en een absolute toplocatie; dat beschrijft deze gave woning in de Zaltbommelstraat in Tilburg in een notendop. Het instapklare huis is er, met haar mooie afwerkingen, sfeervolle uitstraling en heerlijke tuin, helemaal klaar voor om een nieuw gezin blij te maken. Zie jij jezelf hier al rondlopen? Omgeving Het leuke huis staat aan de westrand van Tilburg in het groene, levendige en gezellige Koolhoven. Deze plek vormt een oase van actief en natuurlijk woonplezier, in het waterrijke natuurgebied de Dongevallei. Bij de ontwikkeling van de wijk is de waardevolle natuur – als zeldzaam fenomeen en bijzonder woonaspect – volledig meegenomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal besloten en weids wonen garanderen. Als je de Zaltbommelstraat uitloopt, sta je tussen de Schotse hooglanders die rondgrazen. Het Reeshofpark, waar je heerlijk kan wandelen, sporten of een hapje kan eten, is lopend of met de fiets ook goed te bereiken. Met de auto is het een kwartiertje rijden naar natuurgebied Huis ter Heide, waar je prachtig kan lopen om tot rust te komen. De woning ligt verder in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentra Dalem en Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al midden in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Geweldig, toch? Indeling Begane grond Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de nette hal, waar je links achtereenvolgens de meterkast en de strakke toiletruimte met hangend closet en fonteintje en rechts de trapopgang kan vinden. De mooie PVC-vloer matched hier goed met het overwegend witte kleurgebruik. Die vloer loopt door naar de woonkamer, dus zullen we daar maar eens gaan kijken? In de woonkamer komt het huiselijke gevoel van sfeervol wooncomfort je direct tegemoet. Relax lekker in het zitgedeelte aan de achterzijde, waar de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen voor een direct contact met buiten en lichtinval zorgen, of ga heerlijk tafelen nabij de keuken. Over die keuken gesproken. Deze komt in een U-vorm en beschikt over alle benodigde inbouwpparatuur. Zo is er een grote koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een grote oven en een vaatwasmachine van Siemens. Eetsmakelijk! Eerste verdieping De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie mooie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, goed onderhouden en aangenaam licht. De vloer is dezelfde onderhoudsvriendelijke houtlook PVC vloer als op de begane grond. Je kan deze kamers naar wens uiteraard ook gebruiken als ruimtes met andere doeleinden. De volledig betegelde badkamer ligt aan de rechter voorzijde van de verdieping. Deze is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wasmeubel. Het openslaande raam zorgt samen met de mechanische afzuiging voor een optimale ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je terecht op de overloop van de zolderverdieping. Op de voorzolder zal je de aansluitingen voor wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie ontdekken. Het grote dakraam zorgt hier voor aangenaam veel lichtinval. De voorzolder biedt daarnaast toegang tot de vierde en laatste slaapkamer. En dat is zeker niet de minste! Hier bevindt zich namelijk een ruime en sfeervolle kamer, die over alle elementen beschikt om een heerlijke slaapkamer te vormen. Door de aanwezigheid van een grote dakkapel beschik je over meer ruimte en extra lichtinval. Daarnaast heb je meer dan genoeg bergruimte achter knieschotten onder het schuine dak. Tuin Als de gelukkige eigenaar van deze woning beschik je over een onderhoudsvriendelijke en mooie achtertuin. Op het terras kan je heerlijk genieten van de zon en de schaduw, op het gras is het heerlijk spelen voor de kids, in de houten berging is meer dan genoeg ruimte voor je fiets en tuinspullen en via de poort kan je gemakkelijk achterom. Genieten geblazen! Bijzonderheden - Mooi, comfortabel en instapklaar wonen; - Middenin de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Koolhoven; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - In totaal drie nette slaapkamers; - Fraaie achtertuin; - Volledig geïsoleerd, gasloos en Energielabel A; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving; - Grijp je kans, voordat het te laat is!