Arent van 's Gravesandestraat 445041 KB TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Op loopafstand en aan de rand van het Spoorpark gelegen ruime en gemoderniseerde tussenwoning met een vernieuwde badkamer, ruime keuken, 6 zonnepanelen, achtertuin op het oosten en een vrijstaande berging. Deze leuke gezinswoning is gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van diverse winkels (AH XL) en op korte afstand van de Spoorzone, centraal station en het stadscentrum. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 112m² Perceeloppervlakte: 118m² Inhoud woning: ca. 340m³ Begane grond Entree, gang met trapopgang en deur naar de nette doorzon woonkamer van met een laminaatvloer. Moderne strakke keuken met laminaat vloer, verdiepte kast onder de trap (gemoderniseerde meterkas 2021) en in 2003 geheel vernieuwde keukeninrichting in rechte opstelling moet spoeleiland en is voorzien van inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en volledig geïntegreerde vaatwasmachine. Bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de combi ketel (Intergas 2024)) en deur naar de tuin. De volledig gemoderniseerde luxe badkamer aan de achterzijde (2020) is volledige betegeld en voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche, hangtoilet en mechanische ventilatie. 1e Verdieping Overloop met deur naar het dakterras, volledig betegelde grote toiletruimte met vaste wastafel (karakteristieke jaren 90 stijl) en trapkast. 3 ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en zijn voorzien van laminaat vloeren. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De twee voorste slaapkamers zijn tevens uitgerust met met rolluiken. 2e Verdieping Vaste trap, voorzolder met bergkast onder de dak schuinte, nette zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en bergruimte onder de dak schuinte. Bijzonderheden: * 6 zonnepanelen aanwezig (2021), * platte daken preventief vervangen eind 2023, * nieuw kunststof kozijn woonkamer, * badkamer vernieuwd 2020, * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, * gewilde buurt, * instapklare woning.