Geffenstraat 65043 ME TilburgHuibeven West

Een unieke kans! Moderne, instapklare, goed onderhouden gezinswoning in stadsdeel De Reeshof. Deze ruime tussenwoning is in 2018 gemoderniseerd en ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Huibeven in stadsdeel De Reeshof. De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met berging. Het geniet een centrale ligging, omringd door diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Heyhoef, het Huibevenpark, een speeltuin, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien biedt het gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen. Bouwjaar woonhuis: 1987 Perceeloppervlakte: 134 m² Woonoppervlakte: ca. 94 m² Inhoud woonhuis: ca. 330 m³ INDELING Begane grond We heten je van harte welkom in de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en een plek om je jas op te hangen. De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een fontein. Woon- eetkamer Vanuit de hal kom je de lichte en fraai afgewerkte woonkamer binnen. Aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met zicht op de omgeving door de grote raampartij. Aan de achterzijde de eethoek met een in 2023 vernieuwde achter- pui met grote raampartijen en toegang tot de tuin. Centraal in de kamer een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping met gestoffeerde trap. Keuken Aan de achterzijde van de woning een open keuken met vrijstaand werkeiland. De keuken heeft een moderne afwerking en is uitgevoerd met witte kasten en lades, gecombineerd met een warm houtlook werkblad en een stijlvolle antracieten tegelvloer. De inrichting is voorzien van de hedendaagse gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak met een elegante douchekraan en een koel-/vriescombinatie. De openheid van de keuken geeft een aangename betrokkenheid met de leefruimte en de tuin. Onder de trapschuinte een zeer handige en praktische kastruimte. 1e verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is voorzien van rolluiken en is ca. 11 m² groot. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een Velux dakraam en twee inbouwkasten en meet ca. 10 m². De derde slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen, heeft een inbouwkast en een Velux dakraam en is ca. 6,5 m² groot. De kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en gestuukte wanden. De slim ingedeelde, betegelde badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een vaste wastafel op meubel. Vaste trap op de overloop naar... 2e verdieping De tweede verdieping is als een hotelsuite; een sfeervolle slaapkamer (ca. 13 m²) met sierschouw en elektrische haard, een groot dakraam met zicht op de sterrenhemel. De gekozen kleurstelling, de vloerbedekking en afwerking zorgt voor rust en sfeer. De inbouwkasten maken de kamer ook een praktische kamer met veel bergruimte en achter een van de deuren de aansluitingen voor wasapparatuur. Buiten Keurig aangelegde voortuin en zonnige georiënteerde achtertuin. De achtertuin op het zuiden is zeer onderhouden en mooi aangelegd met onder andere een zonneterras en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van ongeveer 6 m² en een overkapping. Een poort biedt toegang tot de achterom. In de straat voldoende parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat, alwaar ook laadpalen voor elektrische auto's. Highlights - Goed onderhouden instapklare woning, gemoderniseerd in 2018; - Lichte, zonnige woonkamer; - Vernieuwde voor- en achterpui (kunststof, HR++ glas, 2023) - Eigentijdse open keuken met inbouwapparatuur; - Vier volwaardige slaapkamers; - Efficiënt ingerichte woning met veel praktische ruimtes; - Energielabel B; - Goed onderhouden achtertuin op het zuiden; - Parkeergelegenheid, met elektrische laadpalen in de straat. Oplevering In overleg, bij voorkeur medio september/ oktober 2024 Wordt je even enthousiast van deze woning als wij? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken.