Ootmarsumsestraat 1277634 PN TilligteTilligte kern

Gelegen in de dorpskern van Tilligte met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde! De kreten 'rust en ruimte' zijn hier écht op z'n plaats! Volop in het groen gelegen vrijstaande woning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, handige bijkeuken, kelder, vier slaapkamers & een badkamer op de verdieping als ook een vaste trap naar de extra slaapgelegenheid op zolder! In de achtertuin is als waardevolle toevoeging een stijlvol gastenverblijf aanwezig v.v. een keuken, badkamer, woonkamer en een slaapkamer! Tevens beschikt het object over een garage, diverse bijgebouwen en biedt de achtertuin meerdere prachtplekjes om te genieten zoals o.a. de veranda aan de achterzijde van de woning, 'de borg' als ook de vlonder bij de vijver! Indeling Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel, gave massief houten vloer en ruim eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is enkele jaren geleden vernieuwd en v.v. van o.a. een inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en dergelijke! Vanuit hier is ook de handige kelder bereikbaar welke ideaal is voor o.a. als provisie ruimte! Achter de keuken is het toilet als ook een handige bijkeuken gelegen. De bijkeuken beschikt over een vaste kast, de witgoed aansluitingen en geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Vrijstaand en luxueus gastenverblijf v.v. een eigen keuken, badkamer en een woonkamer! De woonkamer van het verblijf is zowel ruim als ook zeer sfeervol en biedt zicht over de achtergelegen weilanden! Op de verdieping welke per vaste trap te bereiken is, is de slaapkamer gesitueerd v.v. twee dakramen! Het gastenverblijf is geheel geisoleerd beschikt over een eigen Atag CV opstelling (2015, eigendom). Eerste verdieping Overloop; twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, beiden v.v. vaste kasten. Hoofdslaapkamer v.v. een dakkapel, vaste kasten en toegang tot het balkon! Tevens is er een vierde slaapkamer bereikbaar welke v.v. is van twee dakramen en eveneens opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is netjes en beschikt over een toilet, wastafel, ligbad en een douche. Per vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Per vaste trap bereikbaar. Open ruimte welk zeer geschikt is als extra slaap-, studeer- of speelkamer. De ruimte is geisoleerd, afgetimmerd en geeft prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde! Balkon Aan de achterzijde van de woning gelegen, vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Tuin Éenmaal door de poort aan de voorzijde gelopen, betreedt je een oase van rust! Prachtig aangelegd met respect voor de natuur is dit een echte 'tuin van Biologen'! Met de weilanden gelegen aan de achtertuin kun je hier genieten van voorbij lopende hazen, konijnen en zelfs reeën! Overigens is daar de gehele tuin op ingericht; een prachtige veranda aan de achterzijde van de woning waar je gedurende het gehele jaar kunt genieten van deze unieke plek! Tevens is er aan de achterzijde een opgemetselde 'borg' hetgeen in gebruik is als een verhoogd terras waarbij je eveneens prachtig uitzicht hebt over de weilanden. Aan de achterzijde is eveneens een handige berging v.v. terras middels een vlonder welke direct aan de vijver gelegen is. Vanuit praktisch oogpunt is er een ruime garage als ook een handige berging aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1954 - Perceeloppervlakte: 870 m2 - Woonoppervlakte : 169 m2 - Sfeervolle woonkamer - Moderne keuken! - Vier slaapkamers op de verdieping - Extra slaap-, studeer- of speelkamer op de tweede verdieping - Stijlvolle veranda aan de achterzijde van de woning - Handige garage met extra berging - Luxueus gastenverblijf met keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer! - Meerdere prachtige zitgelegenheden in de tuin! - Gelegen volop in het groen met zicht over de achtergelegen weilanden! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom