de Kluft 348458 CW TjalleberdTjalleberd

Hoe zorgeloos wil je wonen. Deze in 2011 gebouwde woning heeft het allemaal in huis. Het hoge isolatiepakket en het energiezuinige bouwsysteem zorgen voor hele lage energielasten, het afgelopen jaar was het gasverbruik slechts 400m³. Daarbij verkeert de woning nog in nieuwstaat én is deze zo gebouwd dat er weinig onderhoud nodig is. De ca. 15 meter diepe en fraai aangelegde achtertuin ligt daarbij op het zuidwesten en is via een achterom te bereiken. Ter hoogte van het terras bij de achtergevel is een elektrisch bedienbare overkapping gerealiseerd om zo lang mogelijk buiten te kunnen genieten. Indeling begane grond: Ruime entree met modern toilet (zwevend), afgesloten wasruimte en garderobe, halfopen keuken (ca. 7m²) met moderne hoek opgestelde witte keuken met o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap (bj. 2012) en tuingerichte woonkamer met deur naar het achterliggende zonneterras op het zuidwesten. Indeling eerste verdieping: Hier zijn 3 ruime slaapvertrekken gesitueerd van respectievelijk 12m², 10m² en 7m² en een moderne, fraai gestylde badkamer (2019) met o.a. ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Indeling tweede verdieping: Ook deze verdieping is optimaal geïsoleerd, helemaal beloopbaar en via een vaste trap te bereiken. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om hier een vierde (en eventueel vijfde) slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn afgewerkt met pvc. Een kwaliteitsvloer die niet alleen heel erg mooi is, maar ook nog eens weinig onderhoud vergt en lekker warm aan voelt. De ruimte op de eerste verdieping is verbazend ruim. Dat komt vooral door de bijzondere kapconstructie: de mansarde kap. Hierdoor is vrijwel het gehele vloeroppervlak maximaal te benutten. De woning wordt verwarmd via een ingenieus systeem van luchtverwarming met gestuurde ventilatie, dat tevens zorgt voor een gezond en schoon binnenklimaat. Achter op het perceel is nog een vrijstaande berging gesitueerd met een overkapping. De woning heeft energielabel A.