't Oelbred 99356 EC TolbertSint Maheerdt

Deze tussenwoning met een moderne uitstraling is voorzien van een lichte woonkamer met nette open keuken, 4 slaapkamers, een bijkeuken/berging, ruime badkamer en voorzien van 8 zonnepanelen. Ideaal voor starters en/of gezinnen en de moeite waard om te bekijken. De wijk Sintmaheerd kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groen, vijverpartijen en wandelpaden in de wijk. Nabij deze wijk zijn recreatie-/wandelgebieden in een natuurrijke omgeving, zoals Tolbertervaart en op enige afstand de bossen van Nienoord. Scholen zijn binnen handbereik voor alle leeftijden. Bovendien is het centrum van Leek op fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod en alle overige voorzieningen. Naast deze rustige ligging is de wijk zeer goed bereikbaar en rijdt u met de auto binnen enkele minuten op de snelweg A7, richting Groningen - Heerenveen en bent u in ca. 30 minuten in Assen. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, lichte woonkamer van ca. 24 m² met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en nieuwe openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De woonkamer keuken en eetkamer zijn totaal ca. 42 m² groot. Tussenhal met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de bijkeuken/berging met veel kastruimte. Via de bijkeuken/berging is de zonnige achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 14, 11 en 7 m² en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. 2e Verdieping: overloop / c.v.-ruimte en berging en een 4e slaapkamer ca. 12 m² met bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - grotendeels dubbele beglazing, op de bovenverdieping wordt binnenkort bijna overal nog HR++ glas geplaatst - 8 zonnepanelen met een 2200 kWh opbrengst in 2023 - woonkamer met elektrische vloerverwarming - De keuken is verbouwd in augustus '21, met o.a. nieuwe apparatuur en werkblad - Zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging - Nieuw laminaat begane grond 2021. - Remeha CV ketel bouwjaar 2016 eigendom - Voldoende parkeerplaatsen voor de woning en in de buurt - Kindvriendelijke en groene woonwijk in Tolbert