Ringoven 516916 LA TolkamerTolkamer

Welkom bij deze prachtige woning gelegen aan de Ringoven in Tolkamer. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning bevindt zich in de geliefde wijk De Erdwal en biedt een unieke combinatie van rust, comfort en ruimte. Van goed onderhoud tot een fraaie overkapping met berging en bar, deze woning heeft alles wat je zoekt. KENMERKEN: Uitgebouwde 2-onder-1-kap: Geniet van de ruimte die deze woning te bieden heeft, met een uitbouw die zorgt voor extra leefruimte en comfort. Isolatie: goed geïsoleerde woning met 12 zonnepanelen en energielabel A ! Rustig gelegen: fijne buurt, met diverse voorzieningen, speeltuintjes en het recreatiegebied op steenworp afstand. Eigen oprit, garage en voldoende parkeerplaatsen in de buurt. Goed onderhouden: deze woning is met zorg onderhouden, waardoor je kunt genieten van een instapklare woning. Woonkeuken met openslaande deuren: de nette keuken is een heerlijke plek voor gezellige etentjes en samenzijn met vrienden en familie. Fraaie overkapping met berging en bar: perfect voor heel veel gezellige avonden aan je eigen bar. Omgeving: de woning is gelegen op ’t Gelders Eiland, omringd door groen en water. Hier kun je lekker fietsen over de vele dijkjes of wandelen rond de Byland of in de Montferlandse bossen. In ca 10-15 minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3. INDELING: Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer en trap naar boven. Lichte woonkamer, ensuite deuren, aangrenzende woonkeuken, beide voorzien van vloerverwarming. Strakke keuken met composiet aanrecht, veel licht en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin met overkapping. Er is een bijkeuken met wasruimte, toilet en toegang tot de garage. Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers, waarvan de 2 grootste zijn voorzien van airconditioning. Nette badkamer met vloerverwarming, douche, bad, toilet en wastafel. Zolder: Vaste trap en eventueel de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer of hobbyruimte. INTERESSE? Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning in deze gezellige wijk? Neem dan contact op! VRAAGPRIJS : € 350.000,- K.K. AANVAARDING : IN OVERLEG