Lytsegeast 109255 LK TytsjerkVerspreide huizen Tytsjerk

Landelijk gelegen vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Op fraaie landelijke woonstand, staat deze nette vrijstaande woning uit 2002 met garage en vrij uitzicht over de landerijen. De woning beschikt op de verdieping over 3 slaapkamers, 4e slaap/studeerkamer en een badkamer. De tuin, waarin in alle privacy op de diverse plekken kan worden genoten van het landelijk uitzicht, is netjes aangelegd met bestrating, gazons en bloemborders, met een verscheidenheid aan beplanting. De woning is gelegen op een ruim perceel van 763m² eigen grond. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer, slaapkamer op de begane grond, bijkeuken en badkamer. De badkamer is voorzien van douchehoek, ligbad en wastafel. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar welke is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer met erker welke uitzicht heeft over de landerijen is ruim opgezet en heeft veel natuurlijk lichtinval. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv opstelling en achter entree. Daarin geplaatst keukenblok is voorzien van koud/warmwater en gasaansluiting. De bijkeuken biedt tevens binnendoor toegang tot de ruime aangebouwde garage met kap en zolder. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 13.5m², 13.5m² en 12.5m². Daarnaast is er een kantoorruimte op de verdieping aanwezig van ca. 6m². De tweede badkamer is gelegen op de verdieping en is voorzien van toilet, wastafel en douchehoek. Via vaste trap bereikbare vliering met veel bergruimte. Kenmerken: - Landelijke ligging; - Slaap- en badkamer op begane grond; - Garage in spouw met zolder; - Verwarming middels nieuwe CV-ketel (2023) en deels vloerverwarming; - Energielabel A. De Lytse Geast is een lieflijk plekje ten oosten van Leeuwarden. Het valt onder het dorp Tytsjerk en daarmee onder Gemeente Tytsjerksteradiel. Er zijn circa 50 woningen, maar het charmante gehucht bestaat vooral uit uitgestrekte weilanden en natuurgebied. Kortom een fantastische plek om vrij te wonen en te kunnen genieten van de natuur. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.